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KAUF
Haus, 120 m²
Klagenfurt am Wörthersee
14 432 500 Kč
120 279 Kč/m²
1 von 16
Haus zum Kauf, 129 m²
Klagenfurt am Wörthersee
15 034 900 Kč
116 539 Kč/m²
Listed 41 days ago · 19 May 2026
Haus
Kategorie
129 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Traumhaus für die ganze Familie inkl. Küche!
Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren langfristige Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 475 m² Grundfläche (Gst. 220/4 lt. Teilungsplan), Einfriedung des Grundstücks mit Doppelstabmattenzaun
Küche im Kaufpreis enthalten
Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
Mülltonnenbox
Asphaltierte Zufahrt und gepflasterte Einfahrt in ruhiger Sackgassenlage
Regelmäßige Busverbindung in unmittelbarer Nähe für eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet
Elegante Eichentreppe mit Niro-Sprossengeländer
Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300-Liter-Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und elektrischer Rollläden
XXL-Doppelcarport mit Holz-Attika
Terrasse mit Belag und Außenwasseranschluss
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Verkaufspreis „All-Inclusive“-Variante: € 599.000,– inkl. Küche, Carport, Terrasse & Mülltonnenbox
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße475 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Immobilienscout24 At
15 034 900 Kč
Immowelt Austria
15 034 900 Kč
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Klagenfurt am Wörthersee
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.411 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €479.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung723.255 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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