Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1320 m²

Unna

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

675.000 €

3.214 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt Wer großzügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre sucht, findet hier eine seltene Verbindung: ca. 210 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit unverbaubarem Blick über die angrenzende Landschaft. Ein Zuhause, in dem man morgens mit weitem Blick ins Grüne aufwacht, tagsüber Raum für Familie, Arbeit und Hobbys hat und den Tag abends vielleicht bei einem Feuer im eigenen Garten ausklingen lässt. Ein Ort, der nicht nur viel Platz zum Wohnen bietet, sondern Raum für ein freies, naturnahes Leben. Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit 7 Zimmern, zwei Vollgeschossen, zwei Bädern und einem Gäste-WC viel Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Der Wintergarten und der große Holzbalkon erweitern den Wohnraum und schaffen besondere Plätze, um die ruhige Lage und den Blick ins Grüne zu genießen. Modernisiert und technisch gut ausgestattet Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. 2015 bekam das Erdgeschoss neue Fenster. 2017 wurden die obere Etage komplett neu gedämmt und Dachfenster erneuert. Die Elektrik wurde kernsaniert und Wasserleitungen wurden dort erneuert, wo dies erforderlich war. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Eichendielenparkett * bodentiefe Fenster * Kaminofen * zwei Bäder + Gäste-WC * Glasfaseranschluss * LAN-Anschlüsse in allen Zimmern * kernsanierte Elektrik * begehbarer Dachboden * großzügiger Teilkeller * Photovoltaikanlage * Solarthermie mit Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser Die derzeitige Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Solarthermie, Ölheizung und Holzofen. Die vorhandene Infrastruktur bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Anpassung des Heizsystems, beispielsweise durch eine Wärmepumpe oder Pellet-/Hackschnitzelheizung. Ein Garten, der mehr als nur Garten ist Das ca. 1.320 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Geschwungene, passiv beleuchtete Wege und Natursteinfreitreppen führen von den Terrassen in den großzügigen, parkähnlichen Garten. Alter Obstbaum- und Strauchbestand, zwei kleine Teiche und eine Feuerstelle schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Feiern und Genießen. Hier ist vieles möglich: großzügiger Familiengarten, Rückzugsort, Hobbygarten oder sogar ein Stück Selbstversorgung. Für die Gartenbewässerung steht eigenes Brunnenwasser zur Verfügung. Auch ein Außenpool ist vorhanden. Er wurde stillgelegt, weil er nicht mehr benötigt wurde, und kann bei entsprechendem Wunsch reaktiviert werden. Die großzügige Solarheizung des Pools ist ebenfalls vorhanden. Platz für Hobby und Werkstatt Die ca. 50 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Werkbank, Werkzeug und Gartengeräte; davor stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein charmantes, skandinavisch blau-weißes Nebengebäude (ca. 12 m²), das durch die Garage begehbar ist, erinnert an die Geschichte des Selbstversorgergrundstücks der 1960er-Jahre und bietet heute Raum für Hobby und Lager oder ist auch als Rückzugsort umnutzbar. Ruhe und Natur – ohne auf gute Anbindung zu verzichten Die Lage am Ortsrand von Hemmerde bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Der Blick über die Landschaft ist dauerhaft unverbaubar. Gleichzeitig ist der Bahnhof Hemmerde in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Damit sind auch Unna und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Besonders geeignet für - Familien, die viel Platz benötigen - Mehrgenerationen, die gemeinsam und dennoch mit ausreichend Privatsphäre wohnen möchten - Paare, die großzügiges Wohnen und einen großen Garten suchen - Menschen mit Homeoffice- oder Arbeitsbereich, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Macher mit Hobby und Werkstatt - Gartenliebhaber, die ein außergewöhnliches Grundstück zu schätzen wissen Privatverkauf Besichtigungen nach Vorlage entsprechender Bonitätsunterlagen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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