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Wohnung zur Miete, 30 m²
Bubenreuth
1 Badezimmer
740 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Erdgeschosswohnung ist hell und einladend. Die Einbauküche ist mit Mikrowelle mit integrierter Grillfunktion, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach, ausgestattet. Die Küche beinhaltet Besteck, Teller, Tassen, Schüsseln, Gläser, Töpfe, Kaffeemaschine und Vieles mehr. Zum Verzehr der Speisen lädt ein kleiner runder Tisch mit 2 Stühlen ein.
Das Zimmer ist mit einem 140 cm breiten Bett, einem Wohnzimmerschrank, einem Schlafsofa, und einem Kleiderschrank eingerichtet. Ein großer Schreibtisch bietet ausreichend Platz zum Arbeiten.
Das kleine Badezimmer ist Gemeinschaftsbenutzung mit der/den Vermieter*in ( Vermieter*in geht hier nur ab und zu auf Toilette.)Es ist neu und hochwertig renoviert und besitzt eine ebenerdige Dusche. Es liegt hinter einem kleinen Zwischengang, in dem auch die Waschmaschine steht, die 2x pro Woche genutzt werden kann (Keine Trocknernutzung).
Ein Fahrrad kann im Gartenschuppen untergestellt werden.
Es besteht die Möglichkeit sich im Frühjahr und Sommer in ein kleines mit Efeu, Fliederbäumchen ……… eingewachsenes, gemütliches Eckchen rauszusetzen. Liegestuhl und Sonnenschirm sind vorhanden. Das Einfamilienhaus (1907 gebaut, 1997 grundsaniert) liegt im alten Ortskern von Bubenreuth
Die Infrastruktur in Bubenreuth ist super. Im Umkreis von 500 m befinden sich ein Edekamarkt, ein Rewemarkt mit DHL und Poststelle, Aldi, eine Tankstelle, eine Apotheke, ein Friseur, ein Fitnessstudio, ein Biergarten, 2 Restaurants, einen Pizzalieferservice, eine Sparkasse, eine Volksbank, 4 Bäcker. Vor Ort gibt es 3 Hausarztpraxen, 1 Internistin und 2 Zahnärzte.
Für den eige nen PKW stehen kostenlose Parkplätze in den Seitenstraßen zur Verfügung. Die S-Bahn liegt 350 m entfernt. Zur Haltestelle Hauptbahnhof Erlangen fährt man von Bubenreuth eine Haltestelle (3 Minuten Fahrtzeit/ 3x stündlich). Zur nächsten Bushaltestelle sind es 230 m.
Mit dem Rad erreicht man innerhalb von 15 Minuten schnell und sicher über Radwege das Stadtzentrum Erlangen. (Hugenottenplatz. Freizeit
Wer gerne „Bouldern“ geht, kann von hier die größte Boulderhalle Deutschlands in 4,5 Min zu Fuß erreichen.
Nach 5,6 km erreichen Sie nach einer kleinen Fahrradtour den Baierdorfer Baggersee.
Bubenreuth liegt direkt am Rande des Burgberges. Hier können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad Natur pur erleben.
Besichtigungen sind nur nach Rücksprache möglich!
Mit der Wohnung, den Möbeln und sonstigem Inventar sollte pfleglich umgegangen werden. Der Gesamtmietpreis enthält 80 € Abnutzung des Inventars im Monat.
Die Nebenkosten von 260€ beinhalten sämtliche anfallende Hauskosten, sowie Heizung- (Gas), Wasser- und Stromkosten, da keine eigenen Zähler vorhanden. Deshalb wird bei den im Moment explodierenden Energiekosten um vernünftigen Umgang gebeten.
Die Kaltmiete ist 400€
Die Gesamtmiete beträgt 730 €.
Ansonsten gelten die üblichen Mietbedingungen aus dem Mietvertrag.
Kontakt bitte nur per Nachricht, mit kurzer Beschreibung ihrer Person (Lebenslauf, Bild, Selbstauskunft (Schufa) , Ihre letzten Verdienstbescheinigungen oder bei Student*innen eine Bürgschaftsbescheinigung, Telefonnummer). Vermiete nicht an Bürgergeld-Empfänger!
Eckdaten
Eckdaten
Fläche30 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution1.200 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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