# Moderne 2-Zimmerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Bad Mergentheim, Bad Mergentheim, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:25:06.120Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:25:06.120Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme, großer Terrasse & Stellplatz

285.000 € | ca. 75 m² | Erdgeschoss | 2 Zimmer

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bahnhof, der im Jahr 2010 aufwendig und hochwertig saniert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant.

✨ Ihre Highlights auf einen Blick:

* ca. 75 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang
* großzügige Terrasse
* direkte Gartennutzung
* offener, großzügiger Wohn- und Essbereich
* moderne Einbauküche inklusive
* Badezimmermöbel inklusive
* eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* Bad mit Badewanne und Dusche
* praktische Abstellmöglichkeiten
* Energieausweis liegt vor
* Zentralheizung
* Baujahr/Sanierung: 2010

Wohnen mit besonderem Ambiente

Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Auch als Kapitalanlage interessant

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben – somit eignet sich das Objekt auch hervorragend für Kapitalanleger.

Kaufpreis: 285.000 €

Im Kaufpreis bereits enthalten:
✔ Einbauküche
✔ Badezimmermöbel
✔ eigener Stellplatz

Direkt vom Eigentümer – keine zusätzliche Maklerprovision.

Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

Telefon: 0160 91 58 24 14

## Source and attribution

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