# 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit TG Stellplatz in Kassel Nordshausen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1446fded-a56d-4a27-9dc0-e3f4a1040e19

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Dönche, Kassel, Kassel, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:20:44.215Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:20:44.215Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² in Kassel-Nordshausen, bezugsfrei zu übergeben. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Einbauküche wird mitverkauft.

Den Mittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich mit rund 34 m². Dazu kommen ein Schlafzimmer mit rund 14 m², ein weiteres Zimmer mit knapp 11 m², Küche, Badezimmer, Flur und ein separater Abstellraum. Der Balkon mit rund 4,6 m² ist vom Wohnbereich aus zugänglich und nach Nordosten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Das Gebäude wurde 1995 errichtet und umfasst 16 Wohnungen auf drei Ebenen. Der Wohnungseingang ist über sechs Stufen im Treppenhaus erreichbar; innerhalb der Wohnung liegt alles auf einer Ebene. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. DSL bis 250 Mbit/s ist verfügbar. Rund um das Haus liegen Rasenflächen mit altem Baumbestand, im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Nordshausen liegt im Südwesten Kassels am Rand des Habichtswaldes und ist ruhig und dörflich geprägt. Direkt an den Stadtteil grenzt die Dönche, mit 173 Hektar das größte autofreie Naturschutzgebiet innerhalb einer deutschen Stadt. Die städtische Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nachbarschaft, die Grundschule im Stadtteil. Supermarkt und Schulzentrum finden Sie im benachbarten Brückenhof, die Anschlussstelle Kassel-Bad Wilhelmshöhe der A 44 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Gerne senden wir Ihnen den 3D-Rundgang und das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,60 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 150.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 01.03.2018
- Gültig bis: 01.03.2028
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BI-9967

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1446fded-a56d-4a27-9dc0-e3f4a1040e19
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.