2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²

Gelsenkirchen, Schalke-Nord

1 SchlafzimmerEtage 1

378 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuem Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich somit in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Schlafzimmer. Das Wohnzimmer dient somit gleichzeitig als Durchgang zum Schlafbereich – eine Raumaufteilung, die sich insbesondere für Singles oder Paare gut eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Küchenzeile und verfügt über die entsprechenden Anschlüsse. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 54 m² ein freundliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine frisch renovierte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich suchen. # Ausstattung ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer frisch gestrichen neuer Laminatboden großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront Schlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar separate Küche Tageslichtbad mit Badewanne helle und freundlich geschnittene Räume # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Hinweis zur Kaution: 2 MM # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. So befinden sich unter anderem REWE, weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und eine Apotheke in kurzer Entfernung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt; über die Straßenbahnlinie 302 besteht eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt. Auch für Familien bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Infrastruktur. Die Friedrich-Grillo-Schule befindet sich in direkter Nähe. Darüber hinaus liegen unter anderem die Lessing-Realschule, weitere Grundschulen sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen innerhalb eines Radius von rund 1,5 km Luftlinie. Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt ebenfalls in diesem Umkreis und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Verbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung insbesondere für Singles, Paare und kleine Familien interessant. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 86.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 29.08.2025 - Gültig bis: 28.08.2035 - Baujahr: 1954 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3527#W4sgR

Lage

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