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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 720 m²

Kreuztal

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

502.628 €

3.028 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach wurde speziell auf deine Wünsche und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit 166 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern ausreichend Raum für deine Familie. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der Panorama-Erker mit einem großzügigen Fenster schenkt dir einen herrlichen Blick ins Freie und durchflutet dein Zuhause mit Tageslicht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss vergrößert den Wohnraum und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und mehr, sodass dein Bau stressfrei verläuft. Das I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für besten Komfort. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Traumhauses mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro und zusätzlichen staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zur Umsetzung deines individuellen Traumhauses. # Ausstattung Dein neues Zuhause ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Ausstattung umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Grundstücksnutzung. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und einem Bauherren-Schutzpaket, das essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung einschließt. Die Bauausführung erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad, inklusive geschlossener Wände, was einen effizienten Bauablauf garantiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Im Innenbereich sorgen bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Türen für ein stilvolles Wohnambiente. Die Fliesen im Erdgeschoss sind bereits inklusive und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Für dein Wohlbefinden sorgt eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung bist du bestens für eine nachhaltige Energieversorgung gerüstet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Zusätzlich unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit mit digitaler Dokumentenverwaltung und Terminplanung, damit du jederzeit den Überblick behältst. Das Zuhause-Paket rundet die Ausstattung mit einer hochwertigen Grundausstattung ab, die keine Wünsche offenlässt. Dein neues LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Kreuztal ist ein idyllischer Wohnort, der dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende und abwechslungsreiche Bildung für Kinder aller Altersgruppen sicherstellen. Besonders Familien profitieren von der freundlichen und sicheren Atmosphäre, die in Kreuztal herrscht. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten, sodass du im Notfall schnell kompetente Hilfe findest. Die Freizeitgestaltung in Kreuztal ist vielseitig und attraktiv. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Lage bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks und Naherholungsgebiete. Das Freizeitangebot ist breit gefächert und lädt dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Kreuztal hervorragend gelegen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendlern den Weg zu den umliegenden Städten erleichtert. Zudem sind Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und schnell unterwegs bist. Insgesamt ist Kreuztal ein Ort, der dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung bietet - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30872-275

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