# Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Bezirk Neusiedl am See, Gattendorf, Burgenland, AT
- **Floor area:** 2895 m²
- **Published:** 2026-10-03T07:58:28.350Z
- **Last updated:** 2026-10-12T15:36:30.162Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.895 m² in zentraler dörflicher Lage. Die Widmung Bauland Dorf sowie eine Verbaubarkeit von bis zu 70 % ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Entwicklung für Bauträger und Projektentwickler. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück straßenseitig ein Altbauteil und eine geschlossene Mauerfront.

Durch zwei vorhandene Zufahrtsmöglichkeiten und die Möglichkeit der Grundstücksteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung von Doppel- oder Reihenhäuser, eines kleinen Wohnprojektes oder der Parzellierung und Verkauf einzelner Grundstücke.

Grundstücksfläche: 2.895 m²

Widmung: Bauland Dorf

Bebaubarkeit: 70 % der Grundstücksfläche

Bauweise: geschlossene Bauweise

Bauklasse: I – II

Maximale Bauhöhe: 8 Meter

Teilbarkeit: Teilung in mehrere Bauplätze möglich

Mindestbauplatzgröße: 450 m²

Zufahrt: 2 bestehende Zufahrtsmöglichkeiten

Entwicklungspotenzial
Aufgrund der Widmung und der Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, beispielsweise:

Mehrere Einfamilienhäuser

Reihenhausanlage

Doppelhäuser

Kleines Wohnbauprojekt

Bei einer Mindestbauplatzgröße von 450 m² ist eine Aufteilung in mehrere Bauparzellen möglich, wodurch sich unterschiedliche Bebauungskonzepte realisieren lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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