Haus – Bad Dürrenberg, Keuschberg, Lennewitz
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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1062 m²

Bad Dürrenberg, Keuschberg, Lennewitz

2 Schlafzimmer3 Badezimmer

360.000 €

2.118 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Vor den Toren von Leipzig erleben Sie Bad Dürrenberg von seiner schönsten Seite. Ihr freistehendes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten, Balkon, Sonnenterrasse und 2 Garagen wartet auf Sie. Wann heißt es für Sie: Einziehen und Wohlfühlen leicht gemacht vor den Toren von Leipzig? # Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil im Herzen von Bad Dürrenberg mit Garten, Balkon und Sonnenterrasse, Baujahr 1982 bis 1984, umfassende Modernisierungen Mitte der 90er Jahre bis ca. 2019 mit Dach, Fenstern, Heizung, z.T. Elektrik, Sanitärbereichen und dem Innenausbau, Wohnfläche ca. 170 m², im Erdgeschoss ca. 93 m² und im Kellergeschoss ca. 77 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, die Einbauküche, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer (alternativ Kind/Gast) sowie das Bad mit Wanne und Dusche, im Kellergeschoss finden Sie ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder mit Dusche, Sonnenterrasse mit freiem Blick in die Natur, Raumhöhen im EG ca. 2,40 bis 2,50 m, im Keller ca. 2,20 m, Garage und 2 Stellplätze im Eingangsbereich. Zufahrt zur 2. Garage im Keller derzeit nicht genutzt, die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben nach Absprache, weitere Innenbilder finden Sie im web-Exposé # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: bei Kaufpreiszahlung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 4,16 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1062 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,87 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und charmanten Wohnlage von Bad Dürrenberg mit Blick ins Grüne. Die geschichtsträchtige Solestadt zeichnet sich durch das imposante Gradierwerk und den weitläufigen Kurpark aus, die beide zu erholsamen Spaziergängen direkt an den Ufern der Saale einladen. Neben diesem hohen Freizeitwert bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Wirtschaftszentren bequem und zügig zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Schkopau, Leuna und Bad Dürrenberg sowie Umgebung: - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie mich bitte einfach an! 0345 232 2874 oder 0160 8890393 Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 169,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-05-11876

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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