3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Schleiden, Herhahn

259.392 €

2.948 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der ausgewiesene Kaufpreis sowie die angegebene Wohnfläche (netto Raumfläche) beziehen sich ausschließlich auf die größere Wohneinheit im Obergeschoss. Die Kosten für die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss (seniorengerecht), Anbauten, Keller, der Grundstückspreis sowie die Bau- und Kaufnebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Objekt ist als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten konzipiert. Die Einheit im Erdgeschoss ist seniorengerecht ausgeführt. Eine Realisierung ist ausschließlich als Gesamtobjekt vorgesehen und eignet sich insbesondere für Mehrgenerationenhaushalte, Eltern mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Es verbindet wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität. Zwei klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Ein Haus, das sich an Ihr Leben anpasst und nicht umgekehrt. Das Konzept erlaubt es, mit geringerem Gesamtbudget zu bauen und gleichzeitig langfristig zu profitieren. Durch die Teilung in zwei Einheiten ergeben sich Einsparpotenziale bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Fördermöglichkeiten pro Wohneinheit stärken die Wirtschaftlichkeit zusätzlich. (QNG-fähig gegen Aufpreis) Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt. Die Haustechnik ist für jede Einheit zugänglich. Das sorgt für klare Zuständigkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag. Das Haus ist zweigeschossig geplant und in Grundriss sowie Hausgröße flexibel anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder ausgelagert realisiert werden. Auch die Dachform bleibt variabel und lässt sich an Bebauungsplan und persönliche Vorstellungen anpassen. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional möglich. Das Erdgeschoss ist barrierearm konzipiert und damit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Konzepte. Ob Eigennutzung und Vermietung, Wohnen mit den Eltern, den erwachsenen Kindern oder guten Freunden: Dieses Haus schafft Nähe, ohne auf Rückzug und Eigenständigkeit zu verzichten. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute clever bauen und sich morgen alle Optionen offenhalten wollen. # Ausstattung Eine Wohnung/ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte. Es überzeugt morgens im Bad. Abends im Wohnzimmer. Im Raumklima. In den Nebenkosten. Im Gefühl, dass alles stimmig ist. Ein Streif Haus bedeutet nicht nur niedrigen Energieverbrauch, sondern langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftstauglichkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht. Im Exposé in der Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Auch bei der Ausstattung gibt es keine starren Linien. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen von gehoben bis exklusiv gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Anspruch. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Dazu eine regionale Ausstellung, in der Sie sehen, fühlen und vergleichen können, statt nur zu blättern. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir das Haus auch mit einem Kellergeschoss. Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit. Ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet. Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihrem Leben passt. Wenn Sie ein Zuhause wollen, das heute begeistert und morgen noch überzeugt, dann lassen Sie uns über Ihre Ausstattung sprechen. Ich berate Sie persönlich und transparent. Die gezeigten Bilder können Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Sie haben das Grundstück, wir bauen Ihr Haus. # Sonstiges Bauen ist eine Entscheidung fürs Leben. Wer ein Haus baut, baut nicht einfach nur vier Wände. Er schafft einen Ort, an dem Familie wächst, Ruhe einkehrt, Zukunft beginnt. So versteht Streif Hausbau! Seit mehr als 95 Jahren realisiert Streif individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise. Fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit, tausende davon hier in der Region. Produziert wird in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel. Regional, auf kurzem Weg zugänglich, kein anonymer Konzern. Streif baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser. Förderfähig, zinsvergünstigt, auf langfristige Kostenersparnis ausgelegt. Hochwertige Materialien, klare Abläufe, transparente Bauabwicklung. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner vor Ort. Durch die industrielle Vorfertigung im Werk entsteht Ihr Haus wetterunabhängig und auf den Millimeter genau. Auf Ihrem Bauplatz steht Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage. Von Beginn an planbar, sauber & strukturiert. Streif tritt für Sie und Ihre Familie bei allen Gewerken in Vorleistung und steht zu verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen. Das schafft Ihnen Sicherheit, bevor der erste Spatenstich erfolgt. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliches Objekt, Streif plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung. Auf Wunsch schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Streif baut auf Vertrauen. Wenn Sie nicht einfach nur bauen möchten, sondern sich auch gut aufgehoben wissen wollen, dann lassen Sie uns persönlich miteinander sprechen. Ein direktes Gespräch ist immer der beste Anfang. Yannick Demmerath 0151 / 7050 7708 - # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Duo186Freunde50Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Etage1

Fläche88 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

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259.392 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026