# Traumhafte Feldrandlage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten + Garage ...

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Tülau, Tülau, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:05:55.506Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:05:55.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Dieses 1- bis 2-Familienhaus in Tülau verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Die Feldrandlage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Platz im Außenbereich. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und kann bei Bedarf als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Zwei Badezimmer, eine Garage sowie ein Keller bieten hohen Wohnkomfort und weitere Nutzfläche. Ein Brunnen mit Hauswasserwerk ermöglicht die Gartenbewässerung mit Brauchwasser. Zudem sind bereits ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie ein Gasanschluss vorhanden. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Anschauen lohnt sich, gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Wintergarten
- Garage
- Vollkeller
- Rollläden
- Vollbad im EG & OG
- Gäste-WC
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- Glasfaseranschluss
- Gasanschluss im Haus
- Nahwärmeanschluss

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 1101 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Nahwärme
- Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 14.07.2026
- Gültig bis: 13.07.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 236777

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/142e1156-4503-401c-9eed-e033c5db6d94
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