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Mit Eigenleistung zum Traumhaus: Die Muskelhypothek erklärt

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Mit Eigenleistung zum Traumhaus: Die Muskelhypothek erklärt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 620 m²

Alf, Cochem-Zell

318.429 €

1.854 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Haben Sie Lust, beim Hausbau selbst mit anzupacken? Wie funktioniert das Prinzip der Muskelhypothek im Detail? Eigenleistung bedeutet, dass Sie statt eines Handwerkers bestimmte Arbeiten eigenständig übernehmen - beispielsweise Verputzen, Fliesen legen, Malerarbeiten, Trockenbau oder auch den Garten gestalten. Die Ersparnis wird nicht an Ihrer tatsächlichen Arbeitszeit gemessen, sondern an den üblichen Stundenlöhnen für Fachhandwerker multipliziert mit der Anzahl der geleisteten Stunden. Ein Fliesenleger kostet in der Regel 45-60 EUR/Stunde. Wenn Sie 200 Stunden in Eigenregie arbeiten, sparen Sie somit ca. 9.000-12.000 EUR ein. Viele Banken akzeptieren 10-15 % der Bausumme - meist bis zu 15.000-30.000 EUR - als sogenannte Muskelhypothek. Bei einigen Kreditinstituten ist eine höhere Anerkennung möglich, andere sind vorsichtiger und setzen 5-10 % an. # # # # # # Dieses großzügige Hausprojekt mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 171,77 m² wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten. Zwei Etagen mit vier Schlafzimmern bieten ausreichend Raum für die Familie. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die offene, flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu verändern. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat versehen, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch vielseitig sind. Sie haben die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Vorlieben auszusuchen und so Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Für behagliche Wärme sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe. Das KFW55-Energiekonzept steht für nachhaltiges Wohnen und eine dauerhafte Reduzierung Ihrer Energiekosten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Das Bauvorhaben ist nicht an das angegebene Grundstück gebunden - wir realisieren Ihr Haus deutschlandweit an Ihrem Wunschstandort. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer, nicht über uns. Aus Datenschutzgründen können wir Grundstücksinformationen nur im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs weitergeben. Wir unterstützen Sie aber gern bei der Suche nach dem perfekten Grundstück und beraten Sie unverbindlich zu Ihrem Hausbauprojekt. # Sonstiges allkauf steht für: größtmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete, sodass Sie selbst entscheiden können, ob Sie tatkräftig mitwirken oder die Unterstützung von Experten in Anspruch nehmen. Unsere Verkaufsberater sind für Sie da und finden optimale Lösungen für Ihre Bauwünsche. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage für Zu- und Abluft - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Höhere Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Termingerechte Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um die Planung Ihres allkauf-Traums zu starten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 106014Mehr anzeigen