# *Aktuell in Renovierung* Inkl. EBK

> Canonical listing: https://landomo.de/property/141eb660-9d57-4128-ae2e-e61adad35c76

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 999 EUR
- **Location:** Sellerhausen-Stünz, Sellerhausen-Stünz, DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:23:08.711Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:23:08.711Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus im Ortsteil Volksmarsdorf verfügt über 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Geschosse (EG bis 2. OG).

# Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

• neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: voraussichtlich ab 01.11.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 1.998,00 €

- Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Objekt der Bautzmannstraße 14 lädt der Bautzmannpark mit seiner gepflegten Grünfläche zum Entspannen und Erholen ein, während der benachbarte Kleingartenverein dem Viertel eine besondere Wohnqualität verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Leipzig-Sellerhausen liegt in direkter Reichweite, und auch Bus- sowie Straßenbahnverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur 12 Minuten oder mit der Bahn in rund 21 Minuten erreichbar, was den Standort ideal für Pendler und Stadtentdecker macht.
Familien profitieren von kurzen Schulwegen, da verschiedene Schulformen in der näheren Umgebung vertreten sind. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

# Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 121.9 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 30.10.2019
- Gültig bis: 29.10.2029
- Baujahr: 1935
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5910064

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/141eb660-9d57-4128-ae2e-e61adad35c76
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.