1/5
KAUF
Wohnung, 522 m²
Niederau
404.550 €
775 €/m²
1 von 12
1/12
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Wohnung zum Kauf, 796 m²
Niederau
359.000 €
451 €/m²
Listed 31 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
796 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In schöner Lage von Niederau gelangt dieses ca. 796 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und überzeugt durch den attraktiven Ausblick in die umliegende Bergwelt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles Haus mit einem gemütlichen Stubenbereichen, Kachelofen/Kaminofen und alpinem Charme.
Der Altbestand bietet je nach Konzept unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Sanierung und Revitalisierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung, vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigungen.
Das Grundstück selbst ist großzügig geschnitten und bietet mit rund 796 m² eine solide Basis für verschiedenste Ideen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Außenbereich mit Gartenfläche, sonnigen Bereichen und Blick Richtung Natur und Bergkulisse. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und der Nähe zur beliebten Ski- und Freizeitregion Wildschönau.
Die Lage eignet sich ideal für Personen, die ein Grundstück mit bestehender Struktur suchen und den besonderen Charakter eines Tiroler Altbestandes schätzen – ebenso aber auch für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage realisieren möchten.
Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 796 m²
Altbestand vorhanden (Traditioneller Tiroler Baustil)
Schöne Aussicht in die Bergwelt
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Sanierungs- oder Entwicklungspotenzial
Nutzung und Bebauung vorbehaltlich behördlicher Prüfung
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Charakter, Lagequalität und Potenzial in Niederau suchen – ob zur Sanierung, Eigennutzung oder als Grundlage für ein neues Wohnprojekt.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Fläche796 m²
TerrasseJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HW
Herr Wilfried Posch
Meilenstein Realitäten GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Niederau
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Niederau
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.444 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €287.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung433.349 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
