Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 435 m²

Ratingen, Homberg

455.999 €

3.183 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert aufgebaute Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen genießen Sie ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 435 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet Platz und Privatsphäre. Die drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen - ob pflegeleichter Laminat, warmer Parkett oder moderner Fliesenboden, jeder Belag bringt seine Vorteile mit und sorgt für ein individuelles Wohlfühlambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten vereint. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und Energieeinsparung. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholztreppen, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem beinhaltet das Haus Dämm- und Beplankungspakete sowie Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für umweltfreundliche und effiziente Beheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 435 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Freizeitgestaltung und Erholung stehen zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine komfortable Mobilität. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbanen Vorteilen optimal miteinander. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ratin2667123Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten