Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 944 m²

Raubling, Obermühl

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

780.000 €

5.571 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In idyllischer Ortsrandlage von Raubling-Kirchdorf erwartet Sie ein ca. 944 m² großes, voll erschlossenes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1972 errichtete Wohnhaus wurde 2005 in zwei separate Wohneinheiten umgebaut und verfügt über eine Garage mit Gartenzugang. Besonders reizvoll ist die ruhige, naturnahe Lage mit herrlichem Alpen- und Schlossblick sowie einem nahegelegenen Bachlauf. Ob Modernisierung des Bestands oder ein individuelles Neubauprojekt – die Immobilie bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Rosenheim machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. # Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich in solider massiver Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Allerdings ist sie im Laufe der Jahre renovierungsbedürftig geworden, was zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnstandards eröffnet. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Raumpotential Ihr Traumhaus zu gestalten! Des Weiteren haben sie auch die Möglichkeit diese Abzureißen und mit einen Neubau 10 auf 12 Meter zu ersetzen # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 944 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die idyllische Gemeinde Raubling, wo Naturerlebnisse, Sehenswürdigkeiten und malerische Badeseen sich zu einer einladenden Radtour vereinen. In unseren charmanten Feriendörfern Großholzhausen und Reischenhart erleben Sie sanften Tourismus in Einklang mit der Natur und der authentischen Lebensart der Region. Unsere Gaststätten und Unterkünfte zeichnen sich durch persönliche Note und eine familiäre Atmosphäre aus, die Ihren Aufenthalt unvergesslich macht. Für alle, die abseits des Trubels neue Wege erkunden möchten, hält Raubling zahlreiche Überraschungen bereit. **Sportliche Attraktionen** Sportbegeisterte kommen in Raubling voll auf ihre Kosten: Ein weitverzweigtes Netz aus Rad- und Wanderwegen lädt zu Erkundungen ein, und ein Tennismatch sorgt für zusätzliche Abwechslung. Natur- und Wanderfreunde finden hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Der bekannte Innradweg führt direkt an Raubling vorbei und bietet eine malerische Kulisse für Ihre Touren. Die faszinierende Moorlandschaft in den Ortsteilen Großholzhausen und Nicklheim ist ein beliebter Anziehungspunkt für beschauliche Exkursionen. Hier finden zahlreiche Tier- und Pflanzenarten Schutz und Lebensraum. Besonders im Herbst entfaltet das Moor seinen zauberhaften Charme, und Familien mit Kindern erleben hier ein unvergessliches Abenteuer ohne große Anstrengungen. Für Bergliebhaber ist Raubling der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Touren. Der Wendelstein ist nur einen Katzensprung entfernt, und bei Wanderungen auf den Heuberg, Sulzberg oder Petersberg genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das malerische Inntal. Im Sommer laden zahlreiche Natur- und Baggerseen zu erfrischendem Badevergnügen ein. Einige dieser versteckten Oasen zwischen Wiesen und Wäldern sind ein wahres Paradies für Wasserratten und Sonnenanbeter. Der Reischenharter See mit Kiosk und der Happinger See mit seinen wunderschönen Badestränden sowie der Hochstrasser See, der mit einem Sandstrand zum Entspannen einlädt, bieten willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Das gepflegte Freischwimmbad in Großholzhausen, bekannt für seine ausgezeichnete Bewirtung, ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Badefreunde. Neben den größeren Seen sind auch kleinere, weniger bekannte Gewässer sehr begehrt – nicht nur bei Badegästen, sondern auch bei Anglern, die hier ihr Glück versuchen können. Im Winter verwandeln sich die kleineren Seen in ein Winterwunderland. Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen bieten dann besonderen Spaß und zaubern unvergessliche Erinnerungen. Raubling ist ein Ort voller Möglichkeiten, der Ihnen die Schönheit der Natur und die Freude an Aktivitäten in jeder Jahreszeit näherbringt. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Region begeistern! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: TS-ED6010/26

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

780.000 €