Gewerbefläche zur Miete, 98 m²
Hamburg Marienthal
2.910 €/Monat
30 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für ausgewählte Interessenten: In attraktiver Lage von Hamburg-Wandsbek steht ein erst vor rund sechs Monaten eröffnetes, hochwertig ausgestattetes Kosmetikstudio im Rahmen eines diskreten Secret Sales zur Übernahme.
Das Studio befindet sich in einem modernen Neubau und wurde mit einem hohen Anspruch an Design, Qualität und Funktionalität konzipiert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und sind vollständig für den professionellen Studiobetrieb ausgestattet. Renovierungs- oder größere Investitionsmaßnahmen sind aktuell nicht erforderlich.
Auf ca. 98 m² bietet das Studio ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept mit vier separaten Behandlungsräumen, einem stilvollen Empfangs- und Rezeptionsbereich, einem ansprechend gestalteten Kundenwartebereich sowie einer Küche.
Zum Übernahmeinventar gehören unter anderem hochwertige Ausstattung und professionelle Beauty-Technik wie:
- 2 Head-Spa-Liegen
- 2 Tischkameras
- 2 Cold-Plasma-Geräte
- 2 G8-Behandlungseinheiten
- 3 Liegen
- 1 Permanent-Make-up-Gerät
- 1 Lymphdrainage-System
- 2 Lasergeräte
- 1 weiteres professionelles Behandlungsgerät
- 1 Kavitation-Gerät
- 1 HIFU-Behandlungssystem
- 1 Goldnadel-Gerät
- hochwertiger Innenausbau einschließlich Boden
Die vorstehenden Angaben zum Inventar und zur Ausstattung beruhen auf den Angaben der Eigentümerin und wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder Funktionsfähigkeit überprüft. Eine Gewähr oder Haftung für die genannten Angaben wird daher nicht übernommen. Eine Prüfung der Ausstattung und des Inventars durch den Kaufinteressenten wird ausdrücklich empfohlen.
Die vorhandene Einrichtung, Ausstattung und sämtliche im Studio befindlichen Geräte sind Bestandteil der Übernahme. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, einen bereits vollständig aufgebauten und sofort nutzbaren Beauty-Standort zu übernehmen, ohne die üblicherweise notwendige lange Vorbereitungs-, Umbau- und Einrichtungsphase.
Die Übernahme erfolgt ausschließlich aufgrund eines geplanten Auslandsumzugs der derzeitigen Inhaberin. Es handelt sich somit um eine persönliche Entscheidung und nicht um eine klassische Geschäftsaufgabe aus wirtschaftlichen Gründen.
Der Übernahmepreis beträgt 199.000 € und umfasst das hochwertig eingerichtete Kosmetikstudio einschließlich der vorhandenen Geräte und Ausstattung.
Aufgrund des bewusst diskret gehaltenen Verkaufsprozesses werden weitere Informationen, detaillierte Ausstattungsmerkmale, Bildmaterial sowie die genaue Lage ausschließlich qualifizierten und ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt.
Diese Off-Market-Gelegenheit richtet sich an Kosmetikerinnen, Beauty-Unternehmer, Investoren und erfahrene Betreiber, die einen hochwertigen Standort in Hamburg suchen und ohne lange Vorlaufzeit in einem modernen, bereits vollständig ausgestatteten Studio starten möchten.
Ein Objekt dieser Art kommt nur selten auf den Markt. Entsprechend wird die Übernahme ausschließlich im Rahmen eines vertraulichen und persönlichen Verkaufsprozesses begleitet.
Diskretion, Seriosität und Vertraulichkeit werden ausdrücklich vorausgesetzt.
# Ausstattung
• Hamburg-Wandsbek
• Exklusiver Secret Sale / diskrete Übernahme
• Ca. 98 m² Studiofläche
• Erst vor ca. 6 Monaten eröffnet
• Moderner Neubau
• Hochwertige und neuwertige Ausstattung
• 4 separate Behandlungsräume
• Empfang / Rezeption
• Kundenwartebereich
• Küche
• Vollständig eingerichtetes Kosmetikstudio
• Geräte und Ausstattung inklusive (Inventarliste siehe oben)
• Sofort betriebsbereit
• Keine größeren Renovierungs- oder Investitionsmaßnahmen erforderlich
• Übernahmepreis: 199.000 €
• Übernahme aufgrund eines geplanten Auslandsumzugs
• Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage
• Diskrete und vertrauliche Abwicklung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Warmmiete: 3.419,15 €
- Heizkosten: 200,00 €
- Provision: Provision: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst. + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Das Kosmetikstudio befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine hohe Frequenz aus.
Durch die zentrale Lage sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die genaue Adresse wird aufgrund des diskreten Secret-Sale-Verfahrens ausschließlich qualifizierten Interessenten im persönlichen Austausch mitgeteilt.
# Sonstiges
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 14.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-06-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Anbieter-Objekt-ID: 1107-1301
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche98 m²
ProvisionJa
Lage
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