# Sonniges, ebenes Baugrundstück in TOP Lage in St. Pölten/Wagram mit Altbestand

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Unterwagram, Katastralgemeinde Unterwagram, St. Pölten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1005 m²
- **Published:** 2026-10-08T13:50:33.945Z
- **Last updated:** 2026-10-20T05:33:01.617Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Urlaubsbedingt Besichtigungen möglich ab 28.10.26

Zum Verkauf steht ein sonniges ebenes Grundstück in wunderbarer ruhiger Lage am Rande von St. Pölten/Unterwagram.

Das Grundstück ist sowohl geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für ein Doppelhaus.

Bauklasse 1 und 2

Widmung Bau/Wohngebiet

Bebauungsdichte 35%

Bauweise gekuppelt.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1412a9cc-0b7a-45bb-9b29-9b7796054a98
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