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Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Visselhövede

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Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Visselhövede - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 500 m²

Visselhövede, Landkreis Rotenburg (Wümme)

355.900 €

2.847 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus: ab 294.900 €. Als Grundstückspreis wurden 61.000 € berücksichtigt. Beim Bau Ihres Wunschhauses fallen zusätzlich Baunebenkosten an. Selbstverständlich planen wir Ihr Haus auch gern individuell und auf Ihrem Wunschgrundstück. # Ausstattung Wir bauen Ihr Wunschhaus – inkl. Vollausstattung, schlüsselfertig, regional und zum Festpreis. Unsere Häuser bieten Ihnen alles, was modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen ausmacht – bereits inklusive. Energie & Umwelt • Wärmepumpe: Zukunftssicher und effizient – jedes unserer Häuser ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. So erfüllen Sie aktuelle Energiestandards, sparen Heizkosten und schonen die Umwelt. • Photovoltaik-Vorrüstung: Ihr Haus ist vorbereitet für Ihre eigene Stromproduktion. Mit der integrierten Vorrüstung bleiben Sie flexibel und können Ihre PV-Anlage jederzeit nachrüsten. Platz für einen Energiespeicher ist im Hausanschlussraum bereits vorgesehen. Gern bieten wir Ihnen Ihr Haus auch inkl. Photovoltaik-Anlage an. • E-Auto-Vorrüstung: Für die Mobilität von morgen – Ihr Haus verfügt über eine vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Bauweise & Komfort • Massivbauweise: Wir bauen mit massivem Mauerwerk – langlebig und wertbeständig. Das sorgt für ein natürliches Raumklima und nachhaltigen Wärmeschutz. • Fußbodenheizung: Wohlige Wärme in jedem Raum. Ihre Fußbodenheizung ist bereits im Standard enthalten und sorgt für spürbaren Komfort. • Rollläden: Sicherheit und sommerlicher Wärmeschutz inklusive – alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Funk-Betätigung ausgestattet. Ausstattung & Qualität • Sanitärausstattung: Ihre Bäder sind komplett ausgestattet – auf Wunsch auch gern inklusive einer modernen, bodengleichen Dusche. • Elektroausstattung: Durchdacht geplant für Ihren Alltag – mit hochwertigen Komponenten und ausreichend Anschlüssen für Technik und Komfort. Sicherheit & Service • Schlüsselfertige Übergabe: Am Ende der Bauzeit übernehmen Sie Ihr Haus bezugsfertig – Sie gestalten die letzten Details nach Ihrem Geschmack. • Hausbau-Schutzbrief: Mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und voller Kostentransparenz sind Sie bestens abgesichert. Schlüsselfertig = ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Erstellen Sie Ihr neues Zuhause im Baugebiet Auf der Koppel, nahe gelegen der Großer-Kamp-Straße im südlichen Stadtrand von Visselhövede. Die Richtlinien und Informationen zur Bebaubarkeit finden Sie im Bebauungsplan Nr. 52b „Walsroder Straße – West, Erweiterung“. Die Grundstücke sind voll erschlossen, so dass keine zusätzlichen Gebühren anfallen. In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie den Stadtkern von Visselhövede und somit Cafés, Restaurants und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Städte wie Soltau, Rotenburg (Wümme) oder Walsrode. In Visselhövede verkehrt ein Bürgerbus und mit weiteren Buslinien sind die umliegenden Städte Verden (Aller) oder Rotenburg zu erreichen. Die Bahnanbindung liegt an der Strecke der Regionalbahn RB 37 von Bremen über Soltau nach Uelzen und zurück. Zur Autobahn A1/Bremer Kreuz gelangen Sie in etwa 45 Minuten, zum Anschluss an die A7 (Dorfmark) in ca. 15 Minuten sowie zum Anschluss an die A27 (Verden-Ost) in gut 20 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass auch alle Bedürfnisse für Familien gedeckt sind. # Sonstiges Engellandt Hausbau – Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen in der Region Wir planen und bauen individuelle Ein- und Mehrfamilienhäuser, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. Als regional tätiges Bauunternehmen haben wir uns darauf spezialisiert, Sie sicher und entspannt in Ihr Eigenheim im Landkreis Rotenburg (Wümme), dem Heidekreis sowie den Landkreisen Harburg und Stade zu begleiten. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe arbeiten wir zuverlässig und transparent. Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung rufen Sie uns gern unter 04263 91215 -00 an. Anbieter-Objekt-ID: Flair 125 in Visselhövede - Auf der KoppelMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten