3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Klosterneuburg
703.000 €
8.697 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das gesamte Gebäude ist als modernes "Mixed-Use-Projekt" konzipiert, das Gewerbeflächen (geplant Gastronomie, Kindergarten, Friseur/Kosmetik, Ärzte, Fitness, Wellness) und Wohnraum mit einem starken Gemeinschaftsgedanken vereint.
Somit ist das Projekt als Mehrgenerationenhaus mit Zugang zu optionalen Serviceleistungen konzipiert. Der konkrete Umfang der gewerblichen Einrichtungen und wählbaren Dienstleistungen im Haus ist auf der Webseite www.two-step.at zu finden.
Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt.
Eckdaten der Wohnung
Objekttyp: Eigentumswohnung
Stockwerk: 4. Etage
Wohnfläche: ca. 81 m²
Freiflächen: Terrasse ca. 53 m²
Ausrichtung: Südwest
Raumaufteilung
Diese Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 81m² mit einer ca. 53m² großen Terrasse. Vom zentralen Vorzimmer aus betreten Sie den Wohn-/Küchenbereich sowie den privaten Schlafbereich und das Badezimmer. Sowohl der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als auch das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Ausgang auf den nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.
Ausstattung
Im TWO STEP Klosterneuburg begegnen sich klare Formsprache und hochwertige Materialien auf Augenhöhe. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass ein Ambiente der Ruhe geschaffen wird und zugleich moderne Ansprüche erfüllt werden.
Heizung: Die Wohnung wird mittels Photovoltaik-Unterstützung beheizt; es befindet sich eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
Sanitär: Badezimmer mit moderner Dusche und Toilette
Details: Die genaue Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Lage & Infrastruktur
Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert.
Nahversorgung & Bildung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie öffentliches und privates Gymnasium sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.
Freizeit & Gastronomie: In der Gastronomie ist vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur hervorzuheben, ergänzt durch internationale Spezialitäten und moderne Food-Trends. Das Sport- und Freizeitzentrum Happyland bietet ein vielfältiges Angebot (Fußball, Basketball, Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen, Fitness). Das Wahrzeichen der Stadt ist das Stift Klosterneuburg mit seiner über 900-jährigen Geschichte.
Verkehrsanbindung
Öffentlich: Die öffentliche Anbindung in das Klosterneuburger Zentrum oder in Richtung Wien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Auto: Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Highlights der Wohnung
Zentrale Lage in Weidling mit fußläufiger Infrastruktur
Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf jeweils einen Balkon (Nordostausrichtung)
Nachhaltiges Energiekonzept (Photovoltaik, Fußbodenheizung)
Hochwertige Ausstattung
Kellerabteil inklusive
Garagenplatz optional zu erwerben
Gute Anbindung nach Wien (öffentlich und PKW)
Alle Angaben basieren auf den aktuellen Projektunterlagen.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 02243-20 618 oder zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche80.83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseA
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.831 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 140.600 €
140.600 €562.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung849.183 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026