# Neubauprojekt in einer traumhaften Lage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 510,000 EUR
- **Location:** Heimberg, Heimberg, Fischach, Fischach, DE
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T19:57:34.737Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neubauprojekt in Fischach auf einem traumhaften Grundstück: In diesem Inserat geht es um das "Haus 3". Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 380 m². Im Kaufpreis sind 90 m² Grundstücksfläche / Anteil an der Zufahrt bzw. Gemeinschaftsfläche schon mit enthalten. Erschließungszustand im Kaufpreis: 1. Herstellen der Zufahrt, ohne Pflaster oder Verschleißschichten.
2. Herstellen des Kanalgraben inkl. liefern und Verlegung der Rohre.
3. Kanalanschluss an den öffentlichen Bereich inkl. Rev. Schacht in den Grundstücken.
4. Pumpschacht für 3 Grundstück.
5. Das hinter liegende, 3 Grundstück wird durch einen Druckkanal HDPE DA 63 Durchmesser erschlossen. Abwasser. # Ausstattung
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- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Aluminium Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- PV Vorbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen)
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Einkommensschutzversicherung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten. Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Zudem können Sie aus verschiedenen Ausbaustufen wählen. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
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- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren! Ihr Verkaufsberater Julian Blösch
0171 1798673 # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 380 m² # Lagebeschreibung
Fischach liegt idyllisch im Naturpark Westliche Wälder, etwa 25 Kilometer westlich von Augsburg. Die charmante Marktgemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungsräume. Die Natur vor der Haustür bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in den ausgedehnten Wäldern und entlang der Flüsse. Trotz der naturnahen Lage ist Fischach infrastrukturell bestens ausgestattet. Der Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen Fischach besonders für Familien attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit nach Augsburg, während öffentliche Verkehrsmittel eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Auch die A8 ist über gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Weg erleichtert. Fischach ist ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und eine zentrale Lage zu verzichten. # Sonstiges
Meine Leistungen für Sie: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen)
- Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung
- Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück
- Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden
- Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer)
- Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 50001

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/13ffec77-69cc-4c38-a93a-98104c26c6f5
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