# Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dörnigheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Maintal, Maintal, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T10:53:38.463Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:53:38.463Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Maintal bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen angenehm geschnittenen Grundriss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Das separate Schlafzimmer lässt sich komfortabel einrichten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet neben ausreichend Arbeitsfläche auch Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Ein funktionaler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die hellen Fliesenböden unterstreichen den freundlichen und pflegeleichten Charakter der Wohnung.

Für die Wohnanlage ist eine umfassende Fassadenmodernisierung vorgesehen. Dabei soll die Fassade vollflächig gedämmt und die Balkone erneuert werden. Die Summe kann entweder vollständig gezahlt oder über das vorgesehene Darlehensmodell monatlich abbezahlt werden.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz. Der Stellplatz ist für 10.000€ zu erwerben.

# Ausstattung
Hinweis: Es wurde teilweise ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche ist als Inventar vorhanden.

- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Außenstellplatz zzgl. 10.000€

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Maintal mit guter Anbindung an Frankfurt am Main und Hanau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur A66 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Maintal verbindet damit eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 160.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-12-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK-2026-1187

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/13fd860d-e72a-4204-aa9c-e505ae9a81c9
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