Grundstück mit Doppelhaushälfte und unverbaubarem Blick ins Grüne

Grundstück zum Kauf, 625 m²

Coschütz/Gittersee

349.000 €

558 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ich biete ein Grundstück in ruhiger Dresdner Randlage (Dresden-Gittersee) mit unverbaubarem Blick ins Grüne an. Das Grundstück ist bebaut mit einer stark sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Gesamtwohnfläche, die momentan bewohnt ist (unklare Rechtslage hinsichtlich des Bestehens eines Mietvertrages) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Das Angebot richtet sich hauptsächlich an Investoren bzw. langfristig und zukunftsorientiert planende Interessenten, da eine sofortige Eigennutzung (z. B. Wohnen, Sanieren) auf Grund der aktuell herrschenden Wohnsituation nicht möglich ist, ebensowenig wie eine Besichtigung vorab (vor Kauf) nicht möglich ist. Das Grundstück mit der zweistöckigen Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Im Unter-/Kellergeschoß (Hanglage) befindet sich ein ebenerdiges Zimmer (Hobby), ein Bad (DU/WC), der Heizraum, die Kellerräume und der Ausgang zum Garten. Im Erdgeschoß ist der Eingangsbereich mit Treppenabgang zum UG/KG bzw. Treppenaufgang zum OG, das Wohnzimmer mit Panoramafenster mit Blick ins Grüne, eine Wohnküche, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein WC, sowie der Zugang zum großzügigen Südbalkon mit Blick in den Garten bzw. unverbaubarem Blick in die Landschaft. Im Obergeschoß befindet sich ein Bad (Duschwanne/WC), ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Auf dem Zugang zum Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und daneben genügend Platz zum Abstellen eines weiteren PKW. Der Gartenzugang kann vom Haus aus oder auch vom Grundstückszugang direkt erfolgen. Geheizt wird das im Jahr 1930 gebaute, mehrfach erweiterte und letztmals 2017 teilsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung, welche erneuerungsbedürftig ist, die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Objekt liegt in ruhiger Gegend an einer wenig befahrenen Einbahnstraße in Dresden Gittersee in Hanglage. In näherer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 366, 66/B und D. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Supermarkt und etliche weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Grün- und Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen/Kinderspielplätze etc. Das Haus ist aktuell bewohnt, wobei die Grundlage dafür unklar ist, insbesondere ob ein wirksamer Mietvertrag vorliegt. Auf Grund der aktuellen Situation ist eine Objektbesichtigung inkl. des Betretens des Grundstückes derzeit nicht möglich, das heißt das Grundstück kann nur ohne vorhergehende Besichtigung und mit ungeklärter Wohnsituation (Mietvertrag vorhanden ja/nein?) erworben werden. Die Besichtigung des Objekts von innen ist somit erst nach Erwerb und vollzogener Eigentumsumschreibung möglich. Die genaue Adresse des Objektes sowie weitere Auskünfte zum Objekt werden auf auf Anfrage telefonisch und/oder per E-Mail übermittelt. Kontaktanfragen ohne Übermittlung einer Rückrufnummer sind zwecklos.

Lage

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Kleinanzeigen

349.000 €