# sonnige,ruhige charaktervolle Dachwohnung Balkon+viel Ausblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Bad Salzelmen, Schönebeck (Elbe), Schönebeck (Elbe), DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:25:10.792Z
- **Last updated:** 2026-11-11T19:04:09.305Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

73m², 3 Räume, Balkon mit Weitblick ins Grüne

ruhig, hell und sonnig, viele Fenster

Gut geschnittene Wohnung

Tageslichtbad mit großem Fenster

Moderne Brennwerttherme in der Wohnung (der Mieter sucht sich seinen Gasversorger selbst aus (Details siehe unten in dieser Beschreibung)

Großer Kellerraum

Separater, exklusiver Zugang vom 2. OG verleiht der Wohnung einen Haus-in-Haus-Charakter, was ein klares Alleinstellungsmerkmal ist.

Saniert und umfangreich renoviert.

„Ihre Heizkosten voll im Blick: Eigene Therme für maximale Unabhängigkeit“
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die dezentrale Wärmeversorgung über eine eigene, moderne Gas-Brennwerttherme. Das bedeutet für Sie: Sie wählen Ihren Gasanbieter und den für Sie besten Tarif flexibel selbst aus und schließen den Vertrag direkt ab – ganz ohne Umwege über den Vermieter. Sie zahlen exakt nur das, was Sie über Ihren eigenen Hauptzähler verbrauchen. Keine versteckten Umlagen, keine teuren Messdienstgebühren für Zwischenzähler und die volle Kontrolle über Ihr Budget!

Einbauküche ohne E-Geräte kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB).

Kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen +Abstand zum Gehweg

Gemeinschaftsgarten:
Ihr privates grünes Refugium zum Entspannen
Der geschützte Hintergarten des Hauses ist eine wahre Ruheoase: Abseits von Straßenlärm und Autos finden Sie hier eine Rasenfläche und eine grüne Bepflanzung entlang des Zauns, die zum Verweilen und Erholen einlädt. Sie haben eine Leidenschaft fürs Gärtnern? Nach Absprache können Sie hier gerne ein eigenes Beet anlegen und gestalten.
Bitte beachten Sie: Um die Ruhe und den Zustand der Anlage zu bewahren, sind Tiere im Garten nicht gestattet.

Freundliche Hausgemeinschaft.

Fahrradkäfig: Überdacht und abschließbar vor dem Haus (Straßenseite)

Gute Infrastruktur:
Wohnlage Bad Salzelmen: Als traditioneller Kurort mit hervorragender Infrastruktur, Kulturangeboten und viel Grün zählt Salzelmen zu den gefragtesten Wohnlagen im Stadtgebiet.
Parkbuchten an der Straße
Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
(Ziel Busbahnhof Schönebeck)
S-Bahn in 15 Minuten zu Fuß und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
(Ziel Magdeburg)
Supermärkte zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar (ganz nah Netto, Rewe 10 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Auto )
Ärzte, Krankenhäuser, Soleschwimmbad und Kurpark vor Ort
Sportvereine, Hallenbad, Freibad, Segelflughafen, Kultur (Bierer Berg) schnell erreichbar.
Lage:
Schönebeck liegt ca. 15 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Es hat etwa 30.000 Einwohner.
Die Stadt liegt an der Elbe. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Salzelmen, der nicht an die Elbe grenzt und ein Kurort ist. Hier gibt es insbesondere
einen beliebten Kurpark, eine Sole-Heilbad und eine Kurklinik (Rehabilitationsklinik).

## Source and attribution

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