Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 180 m²
Würzburg, Grombühl
665.000 €
5.038 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage von Würzburg bietet dieses ein angebaute Einfamilienhaus (ähnlich DHH) mit ca. 132 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Hobby- oder Gewerberaum Untergeschoss ideale Voraussetzungen für kleine Familien, Freiberufler oder Selbstständige.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, das Wohn- , ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio. Über dem Treppenaufgang befindet sich ein ca. 1m² großes Oberlicht und sorgt zusätzlich zu den beiden Dachgauben für Tageslicht. Bei Bedarf kann der Bereich geteilt werden. Ein eigenes Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss: Neben der integrierten Garage steht ein ca. 38 m² großer Raum mit Teeküche und separatem Duschbad zur Verfügung. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Hobbyraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Untergeschosses ist der Heizkeller mit der 2018 neu eingebauten Gaszentralheizung.
Der Außenbereich, wo sich auch der Eingang zum Haus befindet, liegt an der Nordseite des Gebäudes auf Höhe des Erdgeschosses. Er umfasst einen kleinen Garten sowie eine überdachte Terrasse Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe an der Ostseite des Hauses.
Highlights auf einen Blick
• Ca. 132 m² Wohnfläche
• Einfamilienhaus in Reihenendhausbauweise
• Großzügiges Studio im Dachgeschoss
• Zwei Bäder im Wohnbereich
• Ca. 38 m² Gewerbe- bzw. Nutzfläche mit Teeküche und Duschbad
• Integrierte Garage
• Kleiner Garten
• Überdachte Terrasse
• Ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten
Verbrauchsenergieausweis liegt vor, 89,9 kWh/m² , Energieeffizienzklasse C
gemäß Nachweis für die Jahre 2023, 2024 und 2025.
Eine interessante Immobilie mit flexiblem Raumkonzept und vielen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Würzburger Umgebung, In unmittelbarer Nähe der Weinlage am Stein, dem Bismarckturm und mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, dem Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.
Optional können 2 weitere Garagen für je 25.000 € auf einem benachbarten Grundstück gekauft werden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße180 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1998
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.732 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 133.000 €
133.000 €532.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung819.685 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026