Gewerbefläche zur Miete, 525 m²
Isernhagen
3.300 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit aus ca. 400 m² Hallen-/Lagerfläche und ca. 125 m² Bürofläche in sehr guter Lage in Isernhagen H.B.
Das Angebot eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Lager, Logistik, Handwerk, Montage oder sonstige gewerbliche Nutzung mit einer eigenen Büro- und Verwaltungsfläche an einem Standort verbinden möchten.
Die ca. 400 m² große Halle verfügt über ein großzügiges Rolltor und ist auch mit größeren Nutzfahrzeugen und Lkw direkt anfahrbar. Die weitgehend offene Hallenstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.
Ergänzt wird die Hallenfläche durch eine ca. 125 m² große Büroeinheit. Die Räume sind hell, gepflegt und gut nutzbar. Mehrere separate Büroräume ermöglichen eine flexible Aufteilung, beispielsweise in Einzelbüros, Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Verwaltungsbereiche.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Zusätzlich stehen außenliegender Sonnenschutz, eine gute Deckenbeleuchtung sowie zahlreiche Strom- und Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine separate Teeküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die Bürofläche sinnvoll.
Den insgesamt sechs Halleneinheiten des Objekts steht eine gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlage mit WC, Urinal, Waschbecken und Dusche zur Verfügung. Die Sanitärbereiche werden wöchentlich durch eine Reinigungskraft gepflegt.
Insgesamt bietet die Einheit eine sehr gut nutzbare Kombination aus Halle, Lager und Büro und richtet sich insbesondere an Unternehmen, die ihre operativen und administrativen Bereiche an einem verkehrsgünstigen Standort im Raum Hannover bündeln möchten.
# Ausstattung
Ausstattung
• ca. 400 m² Hallen-/Lagerfläche
• ca. 125 m² Bürofläche
• insgesamt ca. 525 m² Nutzfläche
• großes Rolltor
• direkte Anfahrt und Andienung auch mit Lkw
• offene und flexibel nutzbare Hallenfläche
• mehrere separate Büroräume
• helle und gepflegte Büroflächen
• große Fensterflächen
• außenliegender Sonnenschutz
• gute Deckenbeleuchtung
• zahlreiche Strom- und Anschlussmöglichkeiten
• separate Teeküche
• beheizte Büroräume
• gemeinschaftliche Sanitäranlage
• WC, Urinal, Waschbecken und Dusche
• wöchentliche Reinigung der Sanitärbereiche
• attraktiver Gewerbestandort im nördlichen Speckgürtel Hannovers
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
- Nutzfläche: ca. 525 m²
- Bürofläche: ca. 125 m²
- Lagerfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und etablierten Gewerbegebiet in Isernhagen H.B., unmittelbar im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover.
Der Standort verbindet die Vorteile eines gewachsenen Gewerbeumfelds mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Die A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen zur A2, nach Hannover, Großburgwedel sowie zum Flughafen Hannover-Langenhagen.
Damit eignet sich die Lage besonders für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr legen und gleichzeitig einen Standort außerhalb der innerstädtischen Verdichtung bevorzugen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Isernhagen H.B. verfügt über einen eigenen Bahnhof und bietet damit zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher.
Das direkte Umfeld ist durch namhafte Unternehmen, Dienstleister und Gewerbebetriebe geprägt. Gegenüber befindet sich unter anderem Heinz von Heiden, was die etablierte und wirtschaftlich attraktive Lage zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt bietet der Standort eine sehr gute Kombination aus Nähe zu Hannover, Autobahnanbindung, guter Erreichbarkeit und attraktivem gewerblichen Umfeld.
# Sonstiges
Geeignet für
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen:
• Lager und Logistik
• Handwerk
• Montage
• technischer Service
• Gewerbe mit Warenverkehr
• Vertrieb mit angeschlossener Lagerfläche
• kleinere und mittelständische Unternehmen mit Büro- und Hallenbedarf
Sonstiges
Die Kombination aus Hallen- und Bürofläche bietet den Vorteil, operative Abläufe und Verwaltung an einem Standort zusammenzuführen. Die Flächen sind dabei klar voneinander getrennt und können dennoch im täglichen Betriebsablauf effizient miteinander genutzt werden.
...wenn Sie dieses Angebot anspricht, dann schicken Sie uns am besten eine kurze e-mail mit Ihrer kompletten Anschrift und Rückrufnummer(n). Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Sie sich diese Einheit gerne einmal anschauen möchten, rufen Sie uns im Büro Großburgwedel oder mobil an: Herr Lauritz v. Holt Tel.: 0171-77 55 641
Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen.
Inventar wie z.B. eine Einbauküche nebst Geräten sind nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies im späteren Mietvertrag oder sonstiger verbindlicher schriftlich-vertraglicher Vereinbarung über Inventar auch so vereinbart ist. Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MwSt von z.Zt 19%
Weitere Bilder aus dem Innenbereich stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: 2909
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche525 m²
ProvisionJa
Lage
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