# Familie, Freiraum, Zukunft – Zweifamilienhaus mit großem Grundstück > Canonical listing: https://landomo.de/property/13be3579-93fd-4c40-8eca-811bc583e8d6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 249,000 EUR - **Location:** Vlotho, Vlotho, DE - **Floor area:** 223 m² - **Bedrooms:** 7 - **Published:** 2026-09-07T12:24:58.273Z - **Last updated:** 2026-09-07T12:24:58.273Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 998 m² vereint beides auf besondere Weise. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bereits durchgeführte Modernisierungen bilden die Grundlage für ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wachsen kann. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Wohnebenen bietet das im Jahr 1914 errichtete Wohnhaus ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Freiraum. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 998 m² präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als Immobilie mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlich viel Platz. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Besonders erfreulich: Bereits wesentliche und kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt. So wurden das Dach, die Fenster, die Gasheizung sowie die Badezimmer umfassend erneuert. Investitionen, die zukünftigen Eigentümern eine wertvolle Grundlage bieten und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigern. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über den zentralen Flur gelangen Sie in zwei Schlafzimmer sowie in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Wohnebene bildet. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und wertvolle Momente mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der ursprünglich als Küchenbereich vorgesehen war und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich die derzeit eingerichtete Küche mit direktem Zugang in den Garten. Von hier aus erschließt sich ein weiterer Bereich mit zusätzlichen Räumen, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten Hauswirtschafts- und Waschraum. Die Ebene bietet damit reichlich Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Obergeschoss Die Wohneinheit im Obergeschoss empfängt ihre Bewohner mit einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre. Die großzügige Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee ebenso genießen wie laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck dieser Wohnebene. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird, vervollständigen das Raumangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Grundstück voller Möglichkeiten Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht nur die großzügige Wohnfläche, sondern vor allem das außergewöhnliche Grundstück. Mit rund 998 m² Fläche eröffnet sich hier ein Raum, der heutzutage nur noch selten zu finden ist. Kinder können unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Sonnenanbeter ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaft, großzügige Terrasse, Spielbereich für die Familie oder ein Ort der Ruhe und Entspannung – dieses Grundstück bietet Platz für Ideen, Wünsche und Träume. Die vorhandenen zwei Garagen ergänzen das Angebot komfortabel und sorgen für zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Potenzial, das begeistert Immobilien wie diese sind selten geworden. Die Kombination aus nahezu 1.000 m² Grundstück, großzügiger Wohnfläche, freistehender Bauweise, bereits durchgeführten Modernisierungen und flexibler Nutzungsmöglichkeit schafft ein Angebot mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Wer den Wert von Raum, Freiheit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie, die weit mehr bietet als reine Quadratmeterzahlen. Dieses Haus bietet die Chance, einen Ort zu schaffen, der genau zu den eigenen Vorstellungen passt – ein Zuhause für Generationen, ein Lebensmittelpunkt mit Charakter oder eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Flexible Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Attraktive Lage in Vlotho Hohes Entwicklungspotenzial Fazit Dieses Zweifamilienhaus bietet weit mehr als nur Wohnraum. Es bietet Möglichkeiten, Perspektiven und die seltene Chance, aus einer soliden Basis etwas ganz Besonderes zu schaffen. Die großzügigen Flächen, das weitläufige Grundstück, die bereits erfolgten Modernisierungen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Vlothoer Immobilienmarkt. Ein Haus für Menschen mit Ideen. Ein Ort für Familien. Eine Investition in die Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangealegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin. # Ausstattung Highlights auf einen Blick Freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1914 Massive Bauweise Ca. 223 m² Wohnfläche Ca. 998 m² Grundstücksfläche Teilunterkellert Zwei Garagen Großzügiger Balkon Weitläufige Gartenflächen Dach erneuert 2017 Fenster erneuert 2017 Gasheizung erneuert 2017 Badezimmer modernisiert 2017 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 998 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Vlotho – Wohnen zwischen Weser, Natur und Lebensqualität Die Stadt Vlotho zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kreis Herford und begeistert durch ihre reizvolle Lage zwischen Weserbergland und Ravensberger Hügelland. Hier verbindet sich die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und der nahegelegenen Weser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Minden, Herford und Bielefeld sowie an die Autobahn A2 erfreut sich Vlotho insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die Lage – Gut angebunden und alltagsnah Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Erreichbarkeit aus. Hier profitieren Bewohner von einer Lage, die Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 159.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.06.2026 - Gültig bis: 08.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-1400 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/13be3579-93fd-4c40-8eca-811bc583e8d6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.