# Wohnungspaket

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Lemsdorf, Sudenburg, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 67.58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-01T15:48:23.346Z
- **Last updated:** 2026-08-01T02:54:24.961Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die beiden angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, welches ca. 1994/1995 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 34 Wohnungen. Die angebotenen Wohnungen sind jeweils langjährig vermietet und machen einen ordentlichen Eindruck. Die dazugehörigen Stellplätze sind aktuell unvermietet. Der Aufbau gestaltet sich wie folgt:
Vom Flur aus gelangen Sie in das Bad, die Küche sowie das Wohn- bzw. Schlafzimmer. Außerdem gibt es im Flur einen kleinen Abstellraum. Den Balkon mit Blick ins Grüne erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Jede Wohnung ist 33,79m² groß. Das monatliche Hausgeld inkl. IH-Rücklage beträgt für die beiden Wohnungen insgesamt 362 EUR. # Ausstattung
Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: - Wohnungseingangstür mit Spion
- Balkontür mit Mehrfachverriegelung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke aus Stein
- Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen, Vinyl, Textilbelag
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Flächenheizkörper
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kellerabteil # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg in einer schön gestalteten Wohnanlage. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Im Umkreis findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 15 min mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gesichert. Der Fernverkehr ist durch die umliegenden Autobahnen A2 und A14 sowie durch die Deutsche Bahn angebunden. # Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind aufgrund der Vermietung nur eingeschränkt und mit mir als Maklerin möglich. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 132,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.05.2019
- Gültig bis: 2029-05-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-1969

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/13bd5ccc-5022-4360-9262-27ab62f9ceaf
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