# Schöne 1 Zimmer Wohnung gut vermietet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Schwabach, Schwabach, DE
- **Floor area:** 36 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-21T19:15:08.545Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:15:08.545Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird von privat zu Anlagezwecken da gut vermietet eine 1 Zimmer Wohnung in Schwabach.
Diese Wohnung zeichnet sich durch die hervorragende Lage mitten in Schwabach aus. Das Objekt ist Teil eines Denkmalgeschützen Gebäudes aus dem Jahr 1700, welches 1994 kernsaniert wurde.
Die hohen Räume geben der Wohnung einen besonderen Charme und die Größe und der Schnitt des Appartements überzeugen auf den ersten Blick.
Den Eingangsbereich bildet ein Gang, von dem man über eine Stufe in das geräumige Wohn/Schlafzimmer gelangt. Vom Gang aus betritt man auch das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. An das Wohnzimmer schließt sich die ca. 8 m2 große Küche an. Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Die Wohnung ist wie gesagt sehr gut vermietet und die Miete kommt direkt vom Amt auf Ihr Konto. Die Mieterin ist seit 5 Jahren in der Wohnung und möchte auch sehr gerne bleiben. Es gab niemals Schwierigkeiten. Eine Mieterhöhung die genehmigt würde steht an.
Das Hausgeld von 210.- wird durch eine gute Hausverwaltung die sich um alles kümmert eingezogen.
Ich schreibe hier AUSDRÜCKLICH rein, das ich kein Kontakt von irgendwelchen Maklern oder ähnlichen zu mir aufgenommen werden soll, da ich ausschließlich an Privatpersonen verkaufen werde. Auch besteht von meiner Seite keinerlei Zugzwang.
Jetzt freue ich mich Sie als neuen Eigentümer kennenzulernen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/13b9601f-acd6-45d1-bfda-c904912cec1f
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