Wohnung – Berlin, Komponistenviertel, Lankwitz
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Berlin, Komponistenviertel, Lankwitz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

186.000 €

2.776 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz verbindet ca. 67 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern, einem Südwestbalkon und der Nähe zum Stadtpark Steglitz. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 errichteten Wohnhauses. Mit 2,5 Zimmern bietet die Wohnung eine interessante Größe zwischen der klassischen Zweizimmerwohnung und einer größeren Einheit. Der Balkon ergänzt die Innenräume um einen eigenen Platz im Freien. Seine Ausrichtung nach Südwesten macht ihn zu einem besonderen Merkmal der Wohnung und schafft Raum für kleine Auszeiten an der frischen Luft. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnräume bietet. Auf dem Gelände stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist seit März 2004 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 498,20 €. Eine spätere Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen, Kündigungsfristen möglich. # Ausstattung ★ Wichtiges auf einen Blick ★ → Vermietet: ja → Größe der WEG: 20 Einheiten → Hausgeld im Monat ca.: 368 Euro → Soziale Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet): nein → Sanierungsgebiet: nein → Denkmalschutz: nein → Sperrfrist (§ 577a BGB): nein # Weitere Angaben - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57% Provision des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Allgemein Die Wohnung liegt nahe dem westlichen Teil des Stadtparks Steglitz im Ortsteil Steglitz des Verwaltungsbezirks Steglitz-Zehlendorf. Das Wohnumfeld verbindet die Nähe zu einer weitläufigen Grünanlage mit den vielfältigen Angeboten des Steglitzer Zentrums. Spaziergänge im Park, Einkäufe und kulturelle Aktivitäten lassen sich hier gut miteinander verbinden. Verkehrsanbindung An der Haltestelle Birkbuschstraße/Klingsorstraße verkehren die Buslinien 186 und 283. Beide bieten eine Verbindung zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit Anschluss an die S1 und die U9. Die S1 führt unter anderem über Schöneberg und Potsdamer Platz zur Friedrichstraße. Mit der U9 lassen sich unter anderem der Zoologische Garten und weitere Ziele in der westlichen Innenstadt erreichen. Freizeit und Erholung Der Stadtpark Steglitz bietet Spazierwege, Teiche, einen Rosengarten und eine Minigolfanlage. Die Schloßstraße ergänzt das grüne Umfeld um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Einkaufszentren wie der Boulevard Berlin bündeln Einzelhandel und Gastronomie. Das Schlosspark Theater bereichert das kulturelle Angebot und bietet einen Anlass, den Tag mit einem Theaterbesuch ausklingen zu lassen. Familie Im Umfeld befinden sich der Kinderladen Pusteblume in der Sedanstraße und die Grundschule am Stadtpark Steglitz in der Karl-Stieler-Straße. Zu den weiterführenden Schulen im Ortsteil zählen unter anderem das Gymnasium Steglitz in der Heesestraße und das Hermann-Ehlers-Gymnasium in der Elisenstraße. Die Spielplätze im Stadtpark, darunter der Kleinkinderspielplatz an der Sedanstraße, ergänzen das Angebot für Familien um Möglichkeiten zum Spielen und Bewegen im Freien. # Sonstiges Der schnellste Weg zum Exposé: Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte. *Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.01.2026 - Gültig bis: 07.01.2036 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9769#pkC8UM

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

186.000 €