# Gut vermietete DG-Wohnung mit Garage und Gartennutzung Nähe Krankenhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Amberg, Amberg, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T10:53:19.927Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:53:19.927Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die kleine, möblierte DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nähe des Krankenhauses.

Vom Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank gelangen sie in die Wohnräume.

Eine kleine EBK wurde neu eingebaut. Im Wohn-, Esszimmer befindet sich ein Bartisch zum Frühstücken.

Ein kleines Zimmer mit Dachschräge kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine ausgestattet.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit Verdunklungsrollos bietet Platz für 1-2 Personen.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit kleinem Goldfischteich kann mitgenutzt werden.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Derzeitige Mieteinnahmen:

- 500,00 € Kaltmiete
- 50,00 € Garagenmiete
- 150,00 € Nebenkosten für Mieter

Rücklagen zum 31.12.2025:

- 17.803,28 €

# Ausstattung

- Gartennutzung
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- EBK
- Möbliert
- Einbauschrank in Diele
- neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschine
- Venylboden
- Keller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Amberg - Nähe Krankenhaus
Entfernungen:
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 126,5 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-10-06
- Letzte Modernisierung: Neues Bad, neuer Bodenbelag, neue Wohnungstüren
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 390009

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/13b3b2eb-6cdd-4a6d-ac23-b4e31d4f6f31
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