# Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Carport

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 188,000 EUR
- **Location:** Unteroberndorf, Unteroberndorf, Breitengüßbach, Breitengüßbach, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T07:36:09.816Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:51:12.081Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Provisionsfrei – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und Carport in Breitengüßbach Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Breitengüßbach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und ist aktuell nicht vermietet. Ausstattung & Highlights - 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Einbauküche im Wohnzimmer vorhanden
- Zentraler Flur mit Garderobe
- Balkon mit direktem Zugang zum kleinen, geschlossenen Garten zur Alleinnutzung.
- Stellplatz mit Carport direkt vor dem Haus
- Eigener abschließbarer Kellerraum
- Separater gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz sowie gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Fernablesbare Wärmemengenzähler werden vor dem Verkauf noch installiert Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Breitengüßbach mit guter Verkehrsanbindung.
Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an Bamberg sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Besonderheiten - Provisionsfreier Verkauf
- Der Fliesenboden im Flur und Wohnzimmer weist stellenweise Sprünge aus der Bauzeit auf (siehe Bilder) Besichtigung - Bei Interesse erreichen Sie mich hier über eine Nachricht.
- Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 49,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültigkeit: 12.02.2020 bis 11.02.2030 Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/13b0c93d-7f00-4ecd-a8a5-492156093a7d
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