# Modernes Traumhaus für die ganze Familie – courtagefrei in Laer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 575,000 EUR
- **Location:** Laer, Laer, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Published:** 2026-08-31T20:39:26.242Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:55:05.465Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Aus beruflichen Gründen steht bei uns ein Umzug an, und dieses tolle Zuhause sucht eine neue Familie, die hier genauso glücklich wird, wie wir. Verkauft wird direkt vom Eigentümer, ganz ohne Courtage.

Das Haus verfügt über 153 m² Wohnfläche und liegt in einer der familienfreundlichsten Ecken von 48366 Laer - in einer gewachsenen, modernen Siedlung am Ortsrand. Die Straße ist verkehrsberuhigt und dennoch bestens angebunden – zur Wiese, in den Wald und ins Dorfleben sind es nur wenige Minuten. Ein Umfeld, in dem Kinder draußen spielen können und Familien sich von Anfang an wohlfühlen. Insbesondere die tolle Nachbarschaft ist zu erwähnen.

Gebaut wurde das Haus 2016/2017, mit klarer, zeitloser Architektur ohne Dachüberstand, hochwertiger Klinkerfassade und einer beeindruckenden verglasten Pfosten-Riegel-Fassade (Front/Eingang) mit eleganter Alutür. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, die sich per App oder Zentralsteuerung bedienen lassen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und angenehmen Komfort im Alltag.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Galerie und Echtholztreppe. Hinzu kommen ein zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu Carport und Geräteschuppen. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer, ein Bad mit großer Walk-in-Dusche und praktischem Wäscheabwurfschacht, ein weiteres Arbeitszimmer für das Homeoffice sowie ein Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus Platz für ein Elternschlafzimmer plus bis zu vier weitere Zimmer – ideal für kinderreiche Familien und so selten zu finden.

Auch technisch bewegt sich das Haus auf hohem Niveau: Die Energieeffizienzklasse A (44,5 kWh/(m²*a) sorgt für extrem niedrige Betriebskosten, Heizung und Warmwasser liegen bei vier Personen bei rund 80 Euro im Monat. Eine zentrale Lüftungsanlage versorgt alle Räume mit frischer Luft, im gesamten Haus ist KAT-Verkabelung samt TV-Anschluss vorhanden, und in der Straße liegt bereits Glasfaser.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Apothekerschrank und lackierten Fronten rundet die Ausstattung ab. Draußen erwartet ein pflegeleichter, eingewachsener Garten mit Hecke auf einem rund 402 Quadratmeter großen Grundstück, mit ausreichend Platz für Spielgeräte. Ein separater Gartenwasserzähler spart zusätzlich Abwassergebühren. Für bis zu drei PKW stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung. Abstellraum gibt es auf dem großenDachboden, der bereits gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet ist.

Ein persönliches Gespräch ist jederzeit willkommen, ein zeitnaher Verkauf nach Absprache möglich. Der Bezug kann ab dem zweiten Quartal 2027 erfolgen. Ein besonderes Zuhause für eine Familie, die Platz, Licht und Ruhe zu schätzen weiß.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/13af672c-c7aa-479f-bd7c-78bd85271368
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