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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 336 m²

Nordhorn

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.890 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteils Blumensiedlung und wurde ca. 1929 errichtet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Um den heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden, sind jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert. Hervorzuheben ist, dass hier auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Bad wurde im Jahr 2013 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – die Heizungsrohre wurden bereits verlegt, sodass hier weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls im Jahr 2013 erneuert wurde. Das ca. 336 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich. Fazit Dieses charmante Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, das ausbaufähige Dachgeschoss sowie das gepflegte Gartengrundstück bieten beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu erfüllen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung im Bad - größtenteils elektrische Rollläden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 336 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km. In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt. Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 280,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9184

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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