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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Manching

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

329.000 €

3.674 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Licht, Platz und ein Wohnkonzept mit besonderem Extra: Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Manching überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein echtes Highlight ist der große Wintergarten, der von der Küche sowie beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist. Ob als heller Essbereich, gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne oder zusätzlicher Wohnraum - hier genießen Sie Wohnen mit besonderem Mehrwert. Helle Räume, kurze Wege und die gelungene Raumaufteilung schaffen Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Zwei Außenstellplätze, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung inkl. Stellplätze ist derzeit für monatlich 970 € zzgl. Nebenkosten vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt. Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet. Die Universitätsstadt Ingolstadt ist ca. 7 km entfernt, zur Audi AG sind es ca. 11 km; Airbus ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 9 (München-Nürnberg) nur wenige Kilometer entfernt. Die Infrastruktur Manchings ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kindergarten, sowie Haupt- und Realschule sind vor Ort. Erholung findet man an den umliegenden Baggerseen, den Wäldern und Wiesen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.manching.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011648

Was inbegriffen ist

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329.000 €