4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Urbanstraße 38, 73207, Plochingen

150.000 €

2.143 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

70 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragten Wohngegenden von Plochingen. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet die Wohnung einen schönen und gut durchdachten Grundriss. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und präsentiert sich in einem bautypischen und gepflegten Zustand. Es wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt, die erst um das Jahr 2007 erneuert wurde. Zudem wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Wohnung stellt ein solides Investment dar, da sie aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 585 € Kaltmiete pro Monat, zuzüglich 260 € für die Nebenkosten. Die monatlichen Kosten für das Hausgeld betragen 410 €, wobei hier bereits 48 € für die Rücklagenbildung sind. # Ausstattung - 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 70 m² - Baujahr: 1965 - Heizung: Gas-Zentralheizung - ca. 2007 - Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung - Fenster: Kunststofffenster (2-fach) - Grundriss: schöner, gut durchdachter Zuschnitt - Zustand: gepflegtes Mehrfamilienhaus / bautypischer Allgemeinzustand - Vermietung: aktuell vermietet für 585 € Kaltmiete zzgl. 260 € Nebenkosten - Hausgeld: 410 € monatlich (davon 48 € Rücklagenbildung) # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Lagebeschreibung * Urbanstraße 38 - 73207 Plochingen * beliebte und gefragte Lage * sehr gute Infrastruktur * Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in nächster Umgebung vorhanden # Sonstiges * Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. * Kennen Sie jemanden, der sein Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchte? Als Tippgeber zahlen wir Ihnen im Erfolgsfall eine Tippgeberprämie in Höhe von bis zu 5.000 Euro, wenn Sie uns einen Verkäufer benennen. * Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5045090Mehr anzeigen