# 16 m² Zimmer in frisch kernsanierter 3er-WG in Denzlingen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 574 EUR
- **Location:** Denzlingen, Denzlingen, DE
- **Floor area:** 16.2 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-04T08:17:23.934Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:51:59.585Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hallo zusammen!
Ich ziehe nach Freiburg und suche deshalb eine Nachfolgerin oder einen Nachfolger für mein Zimmer in unserer netten 3er-WG in Denzlingen, ganz in der Nähe des Hallenbads Mach Blau.
Das Zimmer
Das Zimmer ist 16,2 m² groß, hat einen schönen Blick ins Grüne und wird unmöbliert vermietet. Frei ab 01.01.2027, gerne auch flexibel.
Die Wohnung
Die Wohnung hat insgesamt knapp 90 m² und wurde vor unserem Einzug im Februar 2026 kernsaniert: neue Fenster, neue Böden, neues Bad und neues WC. Bad (mit Dusche) und Toilette sind getrennt, was im WG-Alltag Gold wert ist. Dazu gibt es eine gut ausgestattete Küche mit großem Kühlschrank und einen Abstellraum. Wer noch mehr Platz braucht, findet ihn im Kellerabteil (ca. 12 m²), dort ist noch reichlich Luft. Außerdem gibt es einen abschließbaren Fahrradraum und einen Wäscheraum zum Trocknen. Wir wohnen im Hochparterre, also nur ein paar Stufen hoch.
Deine Mitbewohnerinnen
Ramona (31) arbeitet bei der Stadt Waldkirch, geht gerne bouldern und ist viel mit ihrem Camper unterwegs. Zu ihr gehört ein kleiner Hund (Épagneul Breton): super ruhig, freut sich immer über Besuch und ist meistens in Ramonas Zimmer. Ramona kümmert sich um alles, und für einen Hundehaushalt ist es bei uns wirklich sauber.
Pia (25) ist staatlich anerkannte Physiotherapeutin, hat bis vor Kurzem auch in dem Beruf gearbeitet und studiert jetzt im ersten Semester Geowissenschaften an der Uni Freiburg. Sie liebt Pfanzen und ist gerne kreativ unterwegs. In ihrer Freizeit tanzt sie und spielt Dungeons & Dragons.
Lage & Anbindung
Direkt um die Ecke gibt es einen CAP-Markt, eine Apotheke, eine Post, einen Friseur und einen Bäcker, also alles Wichtige für den Alltag. Zum Bahnhof sind es knapp 2 km, mit dem Fahrrad in 5–7 Minuten und ohne eine einzige Ampel. Die Bahn nach Freiburg fährt zuverlässig und regelmäßig. Mit gutem Timing ist man in 12 Minuten von der Haustür am Freiburger Hauptbahnhof, und länger als 20 Minuten ist man eigentlich nie unterwegs.
Miete & Konditionen
Bevorzugt wäre, dass du meinen Platz im Hauptmietvertrag übernimmst. Das ist auch für dich die beste Lösung:
• Warmmiete ca. 574 € (alles inklusive), Kaution 1.957,50 €. Das ist erst mal ein Batzen, lohnt sich aber für alle, die langfristig bleiben wollen.
• Alternativ ist auch eine Untermiete möglich: ebenfalls ca. 574 € warm, Kaution ca. 800 €.
Dazu muss ich klar gestehen, dass ich das Zimmer gerne nicht Untervermieten möchte und gerne komplett aus dem Vertrag gestrichen werde.
Wenn du Lust hast, schreib uns ein paar Sätze über dich und warum du dir vorstellen kannst, hier gut zu wohnen. Wir freuen uns auf deine Nachricht!
Markus

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/139a61cd-e652-41e7-a710-0d94781db56e
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