Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 1693 m²

Elleben

8 Schlafzimmer1 Badezimmer

240.000 €

1.171 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

884 Einwohner und vielleicht bald um Ihre Familie reicher? Dieses großzügige Wohnhaus liegt, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, an den Ausläufern des "Riechheimer Berges" im Ort Elleben! Das hier angebotene Wohnhaus nebst Scheune und ehemaligen Stallungen bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung. Auf 1.693 m² Grundstücksfläche lässt es sich hervorragend entspannen, werkeln oder auch gärtnern. Der ursprüngliche Bauernhof lässt auch heute noch eine kleinbäuerliche Nutzung mit Tieren und eigenen Beeten zu. Ein schöner Garten mit Obstgehölzen, großem Walnussbaum und Tannen sorgt an heißen Tagen für Schatten. Mehrere Nebengelasse, in Form einer Scheune und des früheren Stallungsgebäudes, bieten viel Lagerfläche, auch für Selbstständige oder Tierliebhaber. Ihrer Kreativität und Ihrer Vorstellungskraft sind hier keine Grenzen gesetzt. Ähnlich verhält es sich im Haus. Ihnen steht eine Wohnfläche von circa 205m² zur Verfügung. Diese verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss. In Summe finden Sie hier 10 Zimmer vor, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Das Erdgeschoss beheimatet das Wohnzimmer mit Kachelofen. Direkt angrenzend liegt ein circa 12 m² großes Zimmer, welches sich als Esszimmer eignen würde. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Es wurde in den 1990er Jahren saniert und verfügt über zwei Zugänge sowie ein Fenster. Über die große Diele gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über 7 Zimmer, die teilweise als Durchgangszimmer oder separat vom Flur aus begehbar sind. Mit rund 205 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche eignet sich die Immobilie daher auch für ein Mehrgenerationenhaus oder eine kinderreiche Familie. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999. Sie befindet sich im Nebengebäude und verfügt über fünf 1000 Liter Tanks. In den Jahren 1991 und 1994 wurden Holzrahmenfenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut. Die Fassade wurde teilweise mit Schieferplatten eingedeckt. Das Objekt ist an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Der Ort Elleben wird momentan an die Glasfaserleitung angeschlossen, auch die Immobilie erhält einen Glasfaseranschluss. PKWs können auf dem gepflasterten Hof, in der Garage oder aber in der Scheune abgestellt werden. Die Scheune ist über das Grundstück befahrbar. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Dachboden - Hobbyraum - Waschküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1693 m² # Lagebeschreibung Diese schöne Immobilie befindet sich im Ort Elleben, etwa 15 km südlich von Erfurt und 10 km östlich von Arnstadt entfernt und gehört zur gleichnamigen Gemeinde Elleben. Die ruhige Lage und die abwechslungsreiche Landschaft machen die Gegend für viele Städter spannend. In wenigen Autominuten sind die Autobahnanschlussstellen Erfurt West und Erfurt Ost der Autobahn A4 bzw. Arnstadt Süd der A71 zu erreichen. Die nächsten größeren Einkaufsmärkte befinden sich in Arnstadt. Ein Kindergarten ist im Ort angesiedelt, die Grundschule befindet sich im Nachbarort "Osthausen". # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 282,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6801-006217

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

240.000 €