2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Delbrück, Kreis Paderborn

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

185.000 €

3.083 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive ca. 60 m² große Wohnung in zentraler Lage von Delbrück-Mitte. Durch den gelungenen Grundriss, den offenen Wohnbereich und den sonnigen Südbalkon eignet sich die Wohnung hervorragend als erste eigene Immobilie oder als Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der Südausrichtung bietet dieser viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen. Neben dem Wohn- und Küchenbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Bei einer später gewünschten Eigennutzung bzw. einem Mieterwechsel gestaltet sich die Suche nach einem Nachmieter aufgrund der attraktiven Lage und Wohnungsgröße erfahrungsgemäß unkompliziert. Ein weiterer Pluspunkt ist die solide Situation der Eigentümergemeinschaft: Die Hausgeldzahlungen betragen 480 € pro Quartal. Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt, und aktuell stehen keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen an. Die wichtigsten Eckdaten ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1 Schlafzimmer offener Wohn- und Küchenbereich Balkon mit Südausrichtung eigener Kellerraum zentrale Lage in Delbrück-Mitte aktuell vermietet Hausgeld: 480 € pro Quartal gut gefüllte Instandhaltungsrücklage derzeit keine größeren Renovierungsmaßnahmen geplant Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Delbrück suchen – sei es als erste eigene Wohnung oder als langfristige Kapitalanlage.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

185.000 €