# ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Terrassen-Gartenwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 755,610 EUR
- **Location:** Igls, Innsbruck, Tirol, AT
- **Floor area:** 75.03 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T04:33:50.458Z
- **Last updated:** 2026-10-19T17:42:34.167Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

LEBEN IN IGLS – stilvoll wohnen zwischen Natur, Panorama und Stadtnähe!

In unserem bezugsfertigen Mehrparteienhaus LEBEN IN IGLS erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls. Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit moderner Terrassenarchitektur, durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und sonnige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität.

BESCHREIBUNG TOP 09
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Freibereich und attraktivem Bergpanorama.
Mit rund 75,03 m² Wohnfläche, einer ca. 22,07 m² großen Terrasse und einem zusätzlichen Grünbereich mit ca. 17,44 m² bietet Top 09 ein stimmiges Gesamtpaket aus Innen- und Außenraum. Die westseitige Ausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse, beste Besonnung bis in die Abendstunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

•Neubau - Bezugsfertig

•3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen

•großzügige Terrassen und Privatgärten

•Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

•Photovoltaikanlage

•elektrische Beschattung

•Badezimmermöbel bereits inkludiert

•Personenlift, barrierefrei erreichbar

•Fahrradboxen mit Stromanschluss für E-Bikes

•Tiefgaragenplätze vorhanden

•Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox

•attraktive Lage in Igls mit Nähe zu Freizeit, Natur und Infrastruktur

•Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

KAUFNEBENKOSTEN:
Kaufnebenkosten pauschal: 7,3% (Vertragserrichtung, Treuhandschaft, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarielle Beglaubigung, öffentliche Abgaben)

## Source and attribution

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