Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 304 m²
Villingen-Schwenningen, Villingen
385.000 €
3.319 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage von Villingen-Haslach
116,35 m² Wohnfläche | 304 m² Grundstück | 5 Zimmer | 175 m² Garten | 20 m² Terrasse | Garage Photovoltaikanlage
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Villingen-Haslach erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 116,35 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen 304 m² Grundstück. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten mit ca. 175 m² Fläche sowie die moderne 20 m² Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen.
Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde 2005 umfassend kernsaniert und laufend modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Highlights der Immobilie
* Ca. 116,35 m² Wohnfläche
* 304 m² Grundstück mit ca. 175 m² Garten
* 5 helle und gut geschnittene Zimmer
* Kernsanierung im Jahr 2005
* Dach vor ca. 6 Jahren erneuert und wärmegedämmt
* Terrasse mit ca. 20 m² (vor ca. 3 Jahren neu erstellt)
* Balkon
* Garage mit modernem Sektionaltor
* Zusätzlicher angemieteter Stellplatz kann übernommen werden
* Photovoltaikanlage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug über Garagenanschluss
* 3 WCs und 1 Badezimmer
* Großzügiger Keller mit mehreren Nutzräumen
* Hobby-, Büro- oder Gästebereich möglich
* Großer Einbauschrank im Dachgeschoss
* Sehr geringer Heizenergieverbrauch
* Einbauküche und ausgewählte Möbel können übernommen werden
Wohnkomfort
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit zusätzlichen Bereichen für Gäste und Homeoffice – die Immobilie passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Die hellen Wohnräume, der großzügige Keller sowie die zusätzlichen Nutzflächen bieten viel Komfort und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche und ausgewählte Möbel ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Garten und Außenbereich
Der große Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Haus und Garten.
Die Garage mit modernem Sektionaltor sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten direkt vor der Garage sorgen für komfortables Parken. Die vorhandene Photovoltaikanlage bietet zudem die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug über den Garagenanschluss zu laden.
Lage
Villingen-Haslach zählt zu den beliebten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung kombiniert eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Spielpark sowie Wald- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie E-Center, Bäckerei, Café, Blumenladen, Möbelhaus, Fitnessstudio und Physiotherapiepraxen sind schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine regelmäßige Verbindung im 15-Minuten-Takt in die Villinger Innenstadt.
Fazit
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, den großzügigen Garten, die umfangreichen Modernisierungen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit langfristigem Wertpotenzial.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße304 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1971
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
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- 4 days
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.582 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.000 €
77.000 €308.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung474.554 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026