# Attraktive Kapitalanlage mit Charme!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 356,900 EUR
- **Location:** Ahlen, Ahlen, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-07T13:02:45.459Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:27.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1912 bietet ein einzigartiges Ambiente und viel Potenzial. Mit seinen drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohn- und nutzfläche von 240 m² ist es ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als stilvolles Eigenheim mit Mietanteil.

Das Grundstück von 313 m² bietet viel Platz für Entfaltung – sei es für kreative Gestaltung, entspannte Gartenstunden oder neue Wohnkonzepte. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

In den Jahren 2010 bis heute wurden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen:
- Neue Heizung für alle 3 Wohnungen
- Dachsanierung und Dämmung
- Erneuerung Eingangsbereich – Treppenaufgang
- Treppe zum Garten
- Sanierung der Balkone

Besonderheiten:

Historischer Charme mit viel Potenzial

3 Wohneinheiten – flexibel nutzbar

Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum

Zentrale Lage in Ahlen mit guter Infrastruktur

Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Energiebedarf liegt bei 258,4 kWh/(m²•a) und der Primärbedarf bei 285,7 kWh/(m²•a). Der Ausweis ist bis zum 29.03.2035 gültig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/137c1d1d-884d-4dcf-9264-23e504ac2fd4
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