Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 313 m²
Ahlen
356.900 €
1.487 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1912 bietet ein einzigartiges Ambiente und viel Potenzial. Mit seinen drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohn- und nutzfläche von 240 m² ist es ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als stilvolles Eigenheim mit Mietanteil.
Das Grundstück von 313 m² bietet viel Platz für Entfaltung – sei es für kreative Gestaltung, entspannte Gartenstunden oder neue Wohnkonzepte. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
In den Jahren 2010 bis heute wurden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen:
- Neue Heizung für alle 3 Wohnungen
- Dachsanierung und Dämmung
- Erneuerung Eingangsbereich – Treppenaufgang
- Treppe zum Garten
- Sanierung der Balkone
Besonderheiten:
Historischer Charme mit viel Potenzial
3 Wohneinheiten – flexibel nutzbar
Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum
Zentrale Lage in Ahlen mit guter Infrastruktur
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Energiebedarf liegt bei 258,4 kWh/(m²•a) und der Primärbedarf bei 285,7 kWh/(m²•a). Der Ausweis ist bis zum 29.03.2035 gültig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße313 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1912
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.466 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.380 €
71.380 €285.520 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung439.918 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026