# Design Erstbezug in 5 Min. zur Uniklinik, alles inklusive > Canonical listing: https://landomo.de/property/137bbe2b-5849-4657-8089-8577bb559989 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 600 EUR - **Location:** Leipziger Straße, Magdeburg, Magdeburg, DE - **Floor area:** 28 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-09T08:57:40.857Z - **Last updated:** 2026-09-09T09:57:54.007Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Erstbezug: 5 Min. zur Uniklinik, alles inklusive Sie kommen für Studium, PJ, Weiterbildung oder einen befristeten Einsatz nach Magdeburg und brauchen eine Wohnung, die vom ersten Tag an funktioniert? Koffer abstellen, ankommen, fertig. Alles andere steht bereits bereit. Und zwar fabrikneu. Die komplette Einrichtung wurde neu angeschafft und noch nie bewohnt. Sie sind der erste Mieter: kein durchgesessenes Sofa aus zweiter Hand, keine Gebrauchsspuren fremder Vormieter, keine Matratze mit Vorgeschichte. DER ENTSCHEIDENDE VORTEIL: DIE LAGE Das Universitätsklinikum Magdeburg mit der Medizinischen Fakultät liegt fünf Gehminuten entfernt. Wer dort arbeitet oder studiert, weiß, was das im Alltag bedeutet: Nach dem Spätdienst stehen Sie nicht 25 Minuten an der Haltestelle, sondern sind in fünf Minuten zu Hause. Frühdienst heißt eine halbe Stunde länger schlafen. In der Freistunde gehen Sie nach Hause, statt die Zeit in der Cafeteria abzusitzen. Kein Pendeln, kein Wetter, kein Fahrplan. DIE ZAHLEN AUF EINEN BLICK Miete: 600 EUR für einen Monat, Pauschalmiete Enthalten: Strom, Highspeed-Internet, Heizung, Treppenhausreinigung Nebenkosten: keine. Keine Vorauszahlung, keine Nachzahlung, keine Abrechnung Kaution: 1.000 EUR Wohnfläche: ca. 25 m², 1 Zimmer mit Balkon Etage: 1. Etage, kein Aufzug Parkplatz: kostenfrei direkt vor der Tür Verfügbar: ab sofort Mietdauer: ab 2 Wochen bis langfristig, bei Langzeitmiete Preis verhandelbar Zur Uniklinik: 5 Gehminuten Rewe: 220 m. Haltestelle Schilfbreite: 260 m 600 EUR und darin ist wirklich alles enthalten. Sie schließen keine Verträge mit Strom- oder Internetanbietern ab, melden sich nirgends an, kündigen beim Auszug nichts und rechnen am Jahresende nichts ab. Ein Betrag, ein Termin im Monat. Bei einer klassischen Kaltmiete kämen Möbelkauf, Heizkosten, Stromabschlag, Internetvertrag und Stellplatzmiete obendrauf, und beim Auszug bliebe die Einrichtung als Problem zurück. DIE AUSSTATTUNG Schlafen und Wohnen klar getrennt: Ein Regal trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich ab. Wer nach Schichtdienst tagsüber schläft, weiß, wie viel das wert ist. Vollwertiger Arbeitsplatz: Schreibtisch mit Stuhl, Platz für Laptop, Lehrbücher und Unterlagen. Highspeed-Internet läuft ab dem ersten Tag, ohne Technikertermin. Eigenes Bad: Dusche und Wanne, WC, Waschbecken, ausschließlich für Sie. Kein geteiltes WG-Bad, keine Absprachen über Duschzeiten. Küchenzeile, kompakt und funktional. Zusätzliche Liegefläche für Besuch. TV mit Wandhalterung. Ausreichend Stauraum durch Regal- und Schrankelemente. Balkon mit Blick ins Grüne, Rauchen dort erlaubt. Waschmaschine mit Geldeinwurf auf dem Dachboden, kein Waschsalon nötig. DIE NACHBARSCHAFT Rewe in 220 Metern, also drei Gehminuten. Haltestelle Schilfbreite mit Bus und Straßenbahn in 260 Metern, Innenstadt und Hauptbahnhof unkompliziert erreichbar. Kostenfreier Parkplatz vor der Tür: kein Anwohnerausweis, keine Parkplatzsuche nach dem Nachtdienst, keine Stellplatzmiete. Apotheke, Arztpraxis und Bäckerei fußläufig. Grünflächen und Park in der Nachbarschaft zum Laufen und Abschalten. FÜR WEN DIESE WOHNUNG GEMACHT IST Medizinstudierende, PJler und Famulanten. Pflegekräfte und Ärztinnen und Ärzte in Weiterbildung. Projektmitarbeitende, Monteure und Pendler mit befristetem Einsatz. Angehörige von Patientinnen und Patienten, die nah am Bett sein wollen und trotzdem einen eigenen Rückzugsort brauchen. IHR NÄCHSTER SCHRITT Erstbezug, ab sofort frei, und erfahrungsgemäß ist eine Wohnung in dieser Lage schnell vergeben. Schreiben Sie mir kurz Ihren Wunschzeitraum, dann kläre ich alle Fragen und stimme zeitnah einen Termin ab. Besichtigung auf Wunsch auch per Video, falls Sie noch nicht vor Ort sind. Kontakt: Tel. 0176 62943056 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/137bbe2b-5849-4657-8089-8577bb559989 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.