3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Esens, Nordorf, Sterbur

1.150 €/mo

14 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

82 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Wunderschön eingerichtete Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Esens! Neubau- Erstbezug Die 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau mit sechs Wohneinheiten, unweit der begehrten Küstenbadeorte Bensersiel, Neuharlingersiel, Norddeich und Carolinensiel! Das Mehrfamilienhaus ist nach den neusten Erkenntnissen der aktuellen Energiesparverordnung in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern. Die Wohnung ist aufgeteilt in: eine einladende Diele mit praktischen Ankleidebereich, ein offenen Wohn- und Essbereich mit Kochbereich sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und eine Loggia. Im Außenbereich gehört ein PKW- Stellplatz und ein Gemeinschaftsfahrradraum zu der Wohnung. # Ausstattung - Neubau- Erstbezug - dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima - elektrische Außenjalousien - Personenaufzug vorhanden - altersgerechter, barrierearmer Grundriss - schickes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - schöne Badezimmermöbel - moderne und ansprechende Einbauküche - hochwertiger Fliesenbelag in der Diele, im Wohnbereich und im Badezimmer - moderner Vinylboden in den Schlafräumen - Glasfaser bereits vorhanden/ Vorbereitungen bereits während der Bauzeit getroffen - sonnige Loggia - externer Fahrradabstellraum - PKW- Stellplatz direkt am Haus - Bezug kurzfristig möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Hinweis zur Kaution: 2500,00 € - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen dem Stadtrand von Esens und dem Küstenort Bensersiel. Die Esenser Innenstadt ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dort erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und weiteren gemütlichen Lokalitäten. Darüber hinaus stehen mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte, einer Grundschule in der näheren Umgebung sowie sämtlichen weiterführenden Schulen. Zudem bietet Esens zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Nordseeort Bensersiel ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie ausgedehnten Fahrradtouren entlang der Küste ein. Von hier aus können Sie außerdem spontan einen Ausflug auf die autofreie Insel Langeoog unternehmen. Auch der beliebte Schatthauser Wald mit seinem Trimm-dich-Pfad befindet sich in kurzer Entfernung und bietet ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur. Die weiteren Küstenorte Dornumersiel und Neuharlingersiel sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das vielfältige Freizeit- und Ausflugsangebot der Region. # Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 € inkl. der Heizkosten. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe 2.500,- Euro an. Bitte haben Sie im Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten SIe nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren). Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail unter [email protected]. Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 17.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 15.03.2023 - Gültig bis: 2033-03-14 - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 858Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Aufzug