Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 193 m²

Mölln, Kreis Herzogtum Lauenburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

398.000 €

3.071 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

+++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Dieses charmante Altstadthaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charakter mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer besonderen Lage unweit des Möllner Stadtsees. Auf ca. 129,59 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die dem Haus eine ebenso individuelle wie wohnliche Atmosphäre verleihen. Über den Windfang betreten Sie den großzügigen Wohnbereich. Die offene Galerie, der sichtbare Treppenaufgang und die teils verwinkelte Raumgestaltung prägen den besonderen Charakter dieser Ebene. Der angrenzende Flur führt vorbei am Pelletkamin in einen kleinen Essbereich und weiter in die offen gestaltete Küche. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot. Auf der sichtgeschützten Südwestterrasse, lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Die Treppe im Wohnbereich führt hinauf auf die offene Galerie. Von hier erschließt ein Flur das Wannenbad, ein separates Duschbad sowie drei weitere Zimmer. Eines der besonderen Details dieser Etage ist der Balkon mit Blick auf den Möllner Stadtsee, der die Nähe zum Wasser unmittelbar erlebbar macht. Das Haus wurde um 1974 kernsaniert und seit 2017 fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Gasheizung, die Überarbeitung des Daches, die Modernisierung des Gäste-WCs und des Duschbades sowie der Austausch eines Großteils der Fenster. Zusätzliche Fläche bietet der gepflegte und bereits renovierte Teilkeller. Insgesamt stehen hier ca. 40,58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Haus für Menschen, die keinen geradlinigen Standardgrundriss suchen, sondern historische Substanz, offene Blickbeziehungen und den individuellen Charme eines über viele Jahre gewachsenen Zuhauses zu schätzen wissen. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 193 m² - Nutzfläche: ca. 40,58 m² # Lagebeschreibung +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenplatte lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten. Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs. Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes. Die Immobilie liegt inmitten der Möllner Innenstadt, unweit der St.-Nicolai-Kirche. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ # Sonstiges +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 127,38 kwh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse „D“. Primärer Energieträger ist Gas. Das Wohnhaus steht teilweise unter Denkmalschutz. Der Schutzumfang erstreckt sich auf das gesamte Äußere des Gebäudes. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 157.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-10-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 261105

Was inbegriffen ist

Balkon

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Lage

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398.000 €