Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1680 m²

Scheßlitz, Burglesau

11 Schlafzimmer

125.000 €

521 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

VIEL HAUS. VIEL LAND. VIELE MÖGLICHKEITEN. 240 m² WOHNFLÄCHE • 1.680 m² GRUNDSTÜCK • GARTEN • GROSSE SCHEUNE • DOPPELGARAGE VON PRIVAT & PROVISIONSFREI ! HEUTE EINZIEHEN. MORGEN TRÄUME VERWIRKLICHEN ! Einziehen statt warten! Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1736 ist sofort bewohnbar. Strom, Wasser und verschiedene Heizmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten lassen sich Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. HIER PASSEN NICHT NUR MÖBEL REIN – SONDERN LEBENSTRÄUME! Ob Familie, Paar, Naturliebhaber, Tierfreund oder leidenschaftlicher Handwerker – hier gibt's Platz für große und kleine Träume! Besonders interessant für Liebhaber historischer Fachwerkhäuser und Menschen, die den besonderen Charme und die Möglichkeiten denkmalgeschützter Immobilien zu schätzen wissen. Ein Anwesen für alle, die nicht irgendein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Raum für eigene Ideen! KLEINES DORF. GROSSE LEBENSQUALITÄT ! Idyllisch gelegen in der Nähe von Scheßlitz – am Tor zur Fränkischen Schweiz ! Hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Wiesen, Wälder, herrliche Spazier- und Radwege sowie ein traumhafter Blick auf den Hausberg mit Gipfelkreuz und die beeindruckenden Felsen des Franken-Jura machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Ländliche Ruhe genießen, ohne weit weg vom Alltag zu sein: Scheßlitz ca. 6 km – mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen. Bamberg ist ca. 22 km entfernt. DARF'S NOCH EIN BISSCHEN MEHR SEIN ? Wer von noch mehr Garten und Freiraum träumt, kann weitere ca. 542 m² Grundstück dazukaufen. Das ergibt insgesamt rund 2.220 m² Platz zum Leben und Genießen! Der Preis für die zusätzliche Grundstücksfläche ist separat zu vereinbaren. VERSCHIEDENE HEIZMÖGLICHKEITEN VORHANDEN! Schwedenofen • Kachelofen • Nachtspeicheröfen • Infrarotheizung aus Naturstein • Fußbodenheizung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gemäß § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich. CHARAKTER GIBT'S NICHT VON DER STANGE ! Alte Balken, fränkische Geschichte und ein Haus mit eigener Persönlichkeit ! Das historische Fachwerkhaus wurde bereits teilweise saniert und bietet die Möglichkeit, weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nach eigenen Wünschen umzusetzen. So lässt sich der ursprüngliche Charme bewahren und gleichzeitig ein ganz persönliches Zuhause gestalten – unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben. DENKMALSCHUTZ – STEUERLICHE VORTEILE & FÖRDERMÖGLICHKEITEN ! Eine denkmalgeschützte Immobilie kann neben ihrem besonderen historischen Charme auch interessante finanzielle Vorteile bieten. FÜR KAPITALANLEGER : Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG – erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für begünstigte, denkmalrechtlich abgestimmte und bescheinigte Sanierungsmaßnahmen. FÜR EIGENNUTZER : Wohnen im Denkmal und Steuern sparen! Gemäß § 10f EStG können unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 90 % der begünstigten Aufwendungen über zehn Jahre als Sonderausgaben steuerlich berücksichtigt werden. Zusätzlich können für geeignete Maßnahmen Förderprogramme und Zuschüsse in Bayern infrage kommen. Die tatsächlichen steuerlichen Vorteile und Fördermöglichkeiten hängen von den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen, erforderlichen Abstimmungen und individuellen Verhältnissen ab. UND DAS IST FÜR 125.000 € AUCH NOCH DABEI! - Große Scheune – viel Platz für Wohnmobil, Lager, Werkstatt - Doppelgarage mit Montagegrube und Nebenraum - Ausbaureserven im Dachgeschoss – Raum für weitere Ideen - Historischer Gewölbekeller unter der Scheune – Platz zur kühlen Lagerung von Getränken - Holzlagerraum neben Scheune - geschützte Lagerung von Brennholz Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Gerne nehmen wir uns vor Ort Zeit für Sie, um das Anwesen in aller Ruhe zu besichtigen und Ihre Fragen zu klären. Hinweis: Ein Mietkauf oder vergleichbare Finanzierungsmodelle sind ausgeschlossen.

Lage

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125.000 €