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Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 230 m²
Garbsen, Altgarbsen, Havelse
315.000 €
3.281 €/m²
Inseriert 17. Juni 2026
Über dieses Inserat
Reihenmittelhaus in Garbsen-Havelse – modernisiert, gepflegt und sofort bezugsbereit
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Garbsen-Havelse. Das Haus bietet ca. 96 m² Wohnfläche auf einem 230 m² großen Grundstück und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse.
Im Jahr 2013 wurden Haus und Garten umfassend saniert. Dabei wurden die komplette Elektrik, die Küche sowie das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert. Zusätzlich wurde die Geschossdecke zum Dachboden gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Weitere Modernisierungen erfolgten 2024: Eine neue Haustür, ein hochwertiger Vinylboden sowie eine moderne Terrassenüberdachung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Die Öltanks wurden 2013 fachgerecht gereinigt und versiegelt.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie Potenzial für individuelle Nutzungsideen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Eingangsflur
* Gäste-WC
* Küche
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
* Schlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Badezimmer
* Flur
Dachboden
* Nicht ausgebaut
* Gedämmte Geschossdecke (2013)
Ausstattung & Modernisierungen
* Baujahr 1968
* Ca. 96 m² Wohnfläche
* 230 m² Grundstück
* 1 Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Umfassende Sanierung 2013
* Erneuerung der Elektrik (2013)
* Neue Küche (2013)
* Modernisierung von Bad und Gäste-WC (2013)
* Garten neugestaltet (2013)
* Dämmung der Geschossdecke zum Dachboden (2013)
* Neue Haustür (2024)
* Neuer Vinylboden (2024)
* Terrassenüberdachung (2024)
* Ölheizung aus 2005
* Öltanks gereinigt und versiegelt (2013)
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Garbsener Ortsteil Havelse. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an Hannover sowie die Nähe zur Autobahn machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Energieausweis
Ein Energieausweis aus dem Jahr 2013 liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse E aus. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten suchen und ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße230 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1968
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.294 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.000 €
63.000 €252.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung388.272 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026