# Modern Büro/Praxis/54m2/3 Räume/ab 01.11/Besichtigung möglich > Canonical listing: https://landomo.de/property/135aee22-65db-40d0-844c-ad6a356d12c5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 702 EUR - **Location:** Schwalmtal, Schwalmtal, DE - **Floor area:** 54 m² - **Published:** 2026-10-04T03:50:40.049Z - **Last updated:** 2026-10-12T20:51:58.583Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ab voraussichtlich 01.11.2026 steht in Waldniel eine attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung, die sich hervorragend als Büro- oder Praxiseinheit eignet. Die Einheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separaten Räumen, einem Windfang sowie einem Gäste-WC. Die Räume sind mit normaler Fensterhöhe ausgestattet – keine Schaufenster (siehe Grundriss) – und bieten dadurch eine ruhige, diskrete Arbeitsatmosphäre, ideal für beratende oder medizinisch-therapeutische Nutzungen. Ein wesentlicher Vorteil ist die Schallschutzwand zwischen Gewerbeeinheit Raum 1 und 2, die für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sorgt. Renovierung – Erstbezug nach Modernisierung Die Gewerbeeinheit wurde umfassend renoviert und modernisiert: • Neue Bodenbeläge • Sanierung des Gäste-WCs mit Erneuerung aller Armaturen • Erneuerung aller Steckdosen und Schalter sowie Rollladen Gurte • Klingel mit Kamera und Öffnung per Knopfdruck möglich • Eigenes Werbungsschild an der Hauswand • Alle Kabel wurden Unterputz verlegt, keine Kanäle mehr auf den Wänden • Stromkasten und Sicherungen überarbeitet • DV-Verkabelung teilweise vorbereitet - Netzwerk in jedem Raum möglich • Neuer Anstrich Türen und Fenster + Türgriffe Parkmöglichkeiten Stellplätze sind auf der Straße in den meisten Fällen verfügbar. Eine moderne, ruhige und funktionale Gewerbeeinheit in guter Lage von Waldniel – ideal für Büro, Praxis oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Perfekt für Mieter, die Wert auf Struktur, Privatsphäre und einen gepflegten Erstbezug nach Renovierung legen. Klimaanlage wird voraussichtlich nächstes Jahr verbaut ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/135aee22-65db-40d0-844c-ad6a356d12c5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.