Gewerbefläche zur Miete, 54 m²
Friedenstraße 17, 41366, Schwalmtal
702 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Ab voraussichtlich 01.11.2026 steht in Waldniel eine attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung, die sich hervorragend als Büro- oder Praxiseinheit eignet.
Die Einheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separaten Räumen, einem Windfang sowie einem Gäste-WC.
Die Räume sind mit normaler Fensterhöhe ausgestattet – keine Schaufenster (siehe Grundriss) – und bieten dadurch eine ruhige, diskrete Arbeitsatmosphäre, ideal für beratende oder medizinisch-therapeutische Nutzungen.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Schallschutzwand zwischen Gewerbeeinheit Raum 1 und 2, die für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Renovierung – Erstbezug nach Modernisierung
Die Gewerbeeinheit wurde umfassend renoviert und modernisiert:
• Neue Bodenbeläge
• Sanierung des Gäste-WCs mit Erneuerung aller Armaturen
• Erneuerung aller Steckdosen und Schalter sowie Rollladen Gurte
• Klingel mit Kamera und Öffnung per Knopfdruck möglich
• Eigenes Werbungsschild an der Hauswand
• Alle Kabel wurden Unterputz verlegt, keine Kanäle mehr auf den Wänden
• Stromkasten und Sicherungen überarbeitet
• DV-Verkabelung teilweise vorbereitet - Netzwerk in jedem Raum möglich
• Neuer Anstrich Türen und Fenster + Türgriffe
Parkmöglichkeiten
Stellplätze sind auf der Straße in den meisten Fällen verfügbar.
Eine moderne, ruhige und funktionale Gewerbeeinheit in guter Lage von Waldniel – ideal für Büro, Praxis oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Perfekt für Mieter, die Wert auf Struktur, Privatsphäre und einen gepflegten Erstbezug nach Renovierung legen.
Klimaanlage wird voraussichtlich nächstes Jahr verbaut
Nutzfläche54 m²
Kaution2.808 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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